Sahibinden: التحقق من إعلانات العقارات والسيارات
Sahibinden موقع تركي لإعلانات العقارات والسيارات والسلع المستعملة. تحدد وزارة التجارة من يحق له نشر إعلان عقار أو سيارة.
الفهرس
Sahibinden (وتعني بالتركية «من المالك») موقع وتطبيق للإعلانات المبوبة في تركيا. يسمى الإعلان ilan. تشمل إعلاناته العقارات (emlak) والمركبات (vasıta) والسلع المستعملة. تتعلق بها ثلاث مجموعات من القواعد: تحقق وزارة التجارة (Ticaret Bakanlığı) ممن يحق له نشر إعلان عقار أو سيارة، ونظام الدفع الآمن (Güvenli Ödeme Sistemi) لبيع السيارات المستعملة، وقانون المنافسة الذي تطبقه هيئة المنافسة (Rekabet Kurumu).
باختصار · تم التحقق في 02.11.2026
لا يجوز نشر إعلان عقار أو سيارة إلا من المالك أو أقاربه المقربين أو منشأة مرخصة فوّضها المالك، ويتحقق من ذلك نظام حكومي.
- العقارات: بدأ التحقق من التفويض في 15.09.2024. يجري التحقق عبر نظام التحقق الإلكتروني من الإعلانات (EİDS). وحدد إشعار وزارة التجارة الصادر في 17.09.2024 يوم 01.01.2025 موعدًا لمنع نشر أي إعلان دون هذا التحقق.
- السيارات: جميع إعلانات المركبات منذ 16.06.2025. تسري القاعدة نفسها على الإعلانات المنشورة على وسائل التواصل الاجتماعي.
- دفع ثمن السيارة المستعملة: يمر الثمن المدفوع نقدًا أو بتحويل مصرفي عبر نظام الدفع الآمن لدى كاتب العدل. وهو إلزامي للمنشآت المرخصة ولكل من يبيع أكثر من ثلاث سيارات مستعملة سنويًا منذ 27.08.2024، ولسائر البائعين منذ 27.09.2024.
- المالك الأجنبي الذي لا يستطيع الدخول إلى e-Devlet (بوابة الخدمات الإلكترونية الحكومية) لا يمكنه تفويض مكتب على e-Devlet. ويُنشر إعلان المكتب خارج نطاق التحقق، مع وضع علامة عليه.
- هيئة المنافسة غرّمت الشركة 40,150,533.15 TL في التحقيق الذي فُتح في 30.09.2021، وأغلقت تحقيقًا في 25.12.2025 بعد تعهدات الشركة.
قواعد وزارة التجارة · تم التحقق في 02.11.2026
قفل الإعلان
اختر عقارًا أو سيارة، ثم من ينشر الإعلان. يدخل المفتاح المناسب في القفل، أو يتوقف قبله. تعرض كل حالة القاعدة مع مصدرها وتاريخها، وعبارة تركية للنسخ.
المالك ينشر · يمكنه النشر
يمكنه النشر
المالك ينشر
المالكينشر المالك الإعلان ويدخل رقم العقار (taşınmaz numarası) في النموذج. ويتحقق النظام من المالك تلقائيًا.
وزارة التجارة، خبر بتاريخ 17.09.2024 · تم التحقق في 02.11.2026
İlanı mal sahibi mi veriyor, yoksa yetki belgeli bir emlak işletmesi mi?هل ينشر هذا الإعلان المالك أم مكتب عقارات مرخص؟İlan EİDS ile doğrulanmış mı?هل تم التحقق من الإعلان عبر EİDS؟يمكنه النشر
زوج المالك أو قريب له ينشر الإعلان
قريبيجوز لزوج المالك وأقاربه بالنسب من الدرجتين الأولى والثانية النشر عنه: الأم والأب والابن والابنة والجدة والجد والحفيد والحفيدة والأخ والأخت. ولا يمكنهم تفويض مكتب نيابة عن المالك.
وثيقة معلومات الوزارة، موقع مديرية إزمير · تم التحقق في 02.11.2026
İlanı veren kişi mal sahibinin eşi veya yakını mı?هل ناشر الإعلان زوج المالك أو قريب له؟يمكنه النشر
مكتب مرخص فوّضه المالك ينشر الإعلان
مكتب مرخصينشر مكتب عقارات (emlak işletmesi) يحمل وثيقة تفويض لتجارة العقارات (taşınmaz ticareti yetki belgesi) إعلانات العقارات التي فوّضه أصحابها بشأنها على e-Devlet. يستمر التفويض 3 أشهر على الأقل، ويحدد المكتب برقم وثيقة التفويض الخاصة به.
وزارة التجارة، خبر بتاريخ 17.09.2024 · تم التحقق في 02.11.2026
Bu emlak işletmesinin yetki belgesi numarası nedir?ما رقم وثيقة التفويض الخاصة بمكتب العقارات هذا؟Taşınmaz sahibi sizi e-Devlet’ten yetkilendirdi mi?هل فوّضك مالك العقار على e-Devlet؟لا يمكنه النشر
مكتب بلا ترخيص لا يمكنه النشر
بلا ترخيصلا يمكن تفويض مكتب لا يحمل وثيقة تفويض لتجارة العقارات، ولا يمكنه إدخال إعلان. ولا يُدخل المكتب المرخص إلا العقارات التي فوّضه مالكها بشأنها.
وزارة التجارة، خبر بتاريخ 17.09.2024 · تم التحقق في 02.11.2026
Taşınmaz ticareti yetki belgeniz var mı?هل تحمل وثيقة تفويض لتجارة العقارات؟لا يمكنه النشر
الوكيل لا يمكنه النشر نيابة عن المالك
وكيللا يمكن لمن يتصرف بموجب توكيل (vekâlet) إدخال إعلان نيابة عن المالك أو تفويض مكتب. يصدر التفويض من المالك شخصيًا على e-Devlet.
وثيقة معلومات الوزارة، موقع مديرية إزمير · تم التحقق في 02.11.2026
Yetkiyi mal sahibi e-Devlet’ten kendisi mi verdi?هل منح المالك التفويض بنفسه على e-Devlet؟خارج التحقق
مالك أجنبي لا يستطيع الدخول إلى e-Devlet
أجنبيلا يمكن للمالك تفويض مكتب على e-Devlet. ويُنشر إعلان المكتب خارج نطاق التحقق، مع علامة تفيد بأن المالك أجنبي لا يستطيع الدخول إلى e-Devlet. تتابع الوزارة هذه الإعلانات عن كثب، وقد تؤدي المعلومات الكاذبة إلى سحب وثيقة التفويض من المكتب.
وثيقة معلومات الوزارة، موقع مديرية إزمير · تم التحقق في 02.11.2026
Mal sahibi e-Devlet’e erişimi olmayan bir yabancı mı?هل المالك أجنبي لا يستطيع الدخول إلى e-Devlet؟خارج التحقق
عقار بلا سند ملكية
بلا سند ملكيةيُنشر إعلان العقار الذي لا يملك سند ملكية (tapu) خارج نطاق التحقق، مع تحديد خانة Tapum Yok («ليس لدي سند ملكية»). ومن أمثلة الوزارة: مشاريع سكنية لم تسجل بعد كشقق، ومشاريع هيئة الإسكان الحكومية TOKİ ومشاريع Emlak Konut، ومساكن gecekondu (منازل بنيت دون تصريح).
وثيقة معلومات الوزارة، موقع مديرية إزمير · تم التحقق في 02.11.2026
Taşınmazın tapusu var mı?هل للعقار سند ملكية؟يمكنه النشر
المالك ينشر إعلان السيارة
المالكالمالكيُدخل مالك المركبة الإعلان. ويشمل التحقق من التفويض كل إعلانات المركبات منذ 16.06.2025.
وزارة التجارة، خبر بتاريخ 18.06.2025 · تم التحقق في 02.11.2026
İlanı aracın sahibi mi veriyor?هل ينشر الإعلان مالك المركبة؟Ödemeyi noterde Güvenli Ödeme Sistemi ile yapacağız.سندفع لدى كاتب العدل عبر نظام الدفع الآمن.يمكنه النشر
زوج المالك أو قريب له ينشر الإعلان
قريبزوج أو قريبيجوز لزوج المالك وأقاربه بالنسب من الدرجتين الأولى والثانية إدخال إعلان مركبة.
وزارة التجارة، خبر بتاريخ 18.06.2025 · تم التحقق في 02.11.2026
İlanı veren kişi araç sahibinin eşi veya yakını mı?هل ناشر الإعلان زوج مالك المركبة أو قريب له؟يمكنه النشر
معرض مرخص فوّضه المالك ينشر الإعلان
معرضمعرض مفوضيُدخل معرض سيارات مستعملة (oto galeri) يحمل وثيقة تفويض لتجارة المركبات المستعملة إعلانات السيارات التي فوّضه أصحابها بشأنها على e-Devlet.
وزارة التجارة، بيان صحفي بتاريخ 04.02.2025 · تم التحقق في 02.11.2026
Bu araç için galeriye e-Devlet’ten yetki verildi mi?هل فُوّض المعرض بشأن هذه السيارة على e-Devlet؟لا يمكنه النشر
معرض بلا ترخيص لا يمكنه النشر
بلا ترخيصمعرض بلا ترخيصلا يمكن لمعرض لا يحمل وثيقة تفويض لتجارة المركبات المستعملة (ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgesi) إدخال إعلان.
وزارة التجارة، بيان صحفي بتاريخ 04.02.2025 · تم التحقق في 02.11.2026
İkinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgeniz var mı?هل تحمل وثيقة تفويض لتجارة المركبات المستعملة؟تسري القواعد نفسها
سيارة معروضة على وسائل التواصل الاجتماعي
وسائل التواصلنشر على وسائل التواصلتشمل القاعدة إعلانات المركبات المنشورة في أي فضاء إلكتروني، بما فيه وسائل التواصل الاجتماعي، وتتابعها الوزارة جميعًا. ويمر بيع السيارة المستعملة المدفوع نقدًا أو بتحويل عبر نظام الدفع الآمن.
وزارة التجارة، بيان صحفي بتاريخ 04.02.2025 · تم التحقق في 02.11.2026
Ödemeyi noterde Güvenli Ödeme Sistemi ile yapacağız.سندفع لدى كاتب العدل عبر نظام الدفع الآمن.
Sahibinden في سطور
الشركة التي تقف وراء الموقع هي Sahibinden Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Ticaret A.Ş. (يرمز الاختصار A.Ş. إلى anonim şirket، أي شركة مساهمة).
- فئات الإعلانات
- العقارات (emlak، للبيع والإيجار) والمركبات (vasıta) هي الفئات التي تسميها هيئة المنافسة في قراراتها. وذكر الرئيس التنفيذي للشركة عشر فئات، من بينها السلع المستعملة.
- الأعضاء
- أعضاء أفراد (bireysel) وأعضاء مؤسسات (kurumsal، أي المنشآت). وتسميهم الهيئة كلًا على حدة في تعريفاتها للأسواق.
- خدمات أخرى
- وردت في قرارات الهيئة: تقييم المنازل والسيارات، والإحالة إلى الوكلاء المعتمدين للسيارات الجديدة، وekspertiz (تقرير فحص السيارة)، وخدمة Otobid لشراء السيارات المستعملة وبيعها عبر الإنترنت.
- متصلة بنظام EİDS
- نشرت وزارة التجارة أسماء المنشآت المتصلة بنظامها للتحقق من الإعلانات، في قائمة لإعلانات العقارات (13.01.2026) وأخرى لإعلانات المركبات (27.01.2026). وتضم القائمتان Sahibinden.
أرقام الشركة · الرئيس التنفيذي في حديثه إلى Ekonomi Gazetesi، 07.04.2025
8 ملايين إعلان في وقت واحد · أكثر من 65 مليون مستخدم شهريًا
تأسست عام 2000، وهي جزء من Aksoy Group، وكانت في العام 25 من تأسيسها آنذاك. أكثر من 550 مليون زيارة شهريًا، مع احتساب المستخدمين عبر الموقع وتطبيقات الهاتف. ونحو 3 ملايين من الإعلانات لسلع مستعملة.
المصادر، تم التحقق في 02.11.2026: Ekonomi Gazetesi، 07.04.2025 (حُدّث في 12.08.2025): الرئيس التنفيذي للشركة يتحدث عن مبيعات السلع المستعملة وأرقام المنصة؛ هيئة المنافسة، إعلان القرار النهائي (تحقيق فُتح بقرار المجلس 21-46/655-M بتاريخ 30.09.2021)؛ هيئة المنافسة، إعلان القرار النهائي (تحقيق فُتح بقرار المجلس 20-46/627-M بتاريخ 15.10.2020)؛ Alo Maliye، 13.01.2026: إعادة نشر قائمة وزارة التجارة بالمنشآت المتصلة بنظام EİDS لإعلانات العقارات؛ Alo Maliye، 27.01.2026: إعادة نشر قائمة وزارة التجارة بالمنشآت المتصلة بنظام EİDS لإعلانات المركبات.
نشر إعلان عقار، ومن يحق له ذلك
يتحقق نظام التحقق الإلكتروني من الإعلانات (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi، EİDS) من إعلان العقار. أنشأته وزارة التجارة (Ticaret Bakanlığı) بعد تعديل لائحة تجارة العقارات (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik) في 31.08.2023. ألزم التعديل منصات الإعلانات بمهمتين: التحقق من هوية الناشر ومن حقه في النشر. ويشمل التحقق إعلانات العقارات المعروضة للبيع والإيجار، ومنها المساكن.
- 31.08.2023 تُلزم اللائحة منصات الإعلانات بالتحقق من الهوية والتفويض.
- 01.11.2023 يبدأ التحقق من الهوية عبر EİDS. ومن لم تتأكد هويته لا يمكنه نشر إعلان.
- 15.09.2024 يبدأ التحقق من التفويض. وحتى 31.12.2024 يمكن نشر إعلان دون اجتيازه، ويحمل الإعلان الذي اجتازه شعار EİDS.
- 01.01.2025 الموعد الذي حدده إشعار الوزارة الصادر في 17.09.2024 لتطبيق النظام بالكامل: لا إعلان دون التحقق من التفويض.
المصادر، تم التحقق في 02.11.2026: وزارة التجارة، خبر بتاريخ 17.09.2024: التحقق من تفويض نشر الإعلانات عبر EİDS؛ وثيقة معلومات EİDS (ما هو EİDS وكيف يُستخدم)، على موقع مديرية التجارة في ولاية إزمير، من إعداد المديرية العامة للتجارة الداخلية بالوزارة.
- المالك
- ينشر باستخدام رقم العقار (taşınmaz numarası). ويتحقق النظام من المالك تلقائيًا.
- الزوج والأقارب المقربون
- يجوز للزوج والأقارب بالنسب من الدرجتين الأولى والثانية النشر: الأم والأب والابن والابنة والجدة والجد والحفيد والحفيدة والأخ والأخت. ولا يمكنهم تفويض مكتب.
- مكتب مرخص
- لا ينشر مكتب العقارات (emlak işletmesi) الذي يحمل وثيقة تفويض لتجارة العقارات (taşınmaz ticareti yetki belgesi) إلا العقارات التي فوّضه مالكها بشأنها.
- غير مسموح
- لا يمكن تفويض مكتب لا يحمل تلك الوثيقة، ولا يمكنه النشر. ولا يمكن لمن يتصرف بموجب توكيل (vekâlet) النشر نيابة عن المالك أو تفويض مكتب.
- 1 · الدخول يفتح المالك خدمة EİDS لتفويض نشر إعلانات العقارات على e-Devlet.
- 2 · الاختيار يختار المالك العقار ويدخل رقم وثيقة تفويض المكتب. ويمكن للمكتب إبلاغ المالك بالرقم.
- 3 · تاريخ الانتهاء يسري التفويض حتى التاريخ الذي يحدده المالك، بعد 3 أشهر على الأقل. ويمكن للمالك إلغاؤه أو تمديده 3 أشهر على الأقل.
- 4 · المكتب ينشر يُدخل رقم العقار في نموذج الإعلان. ويتحقق النظام من التفويض ويُنشر الإعلان. ويحمل الإعلان الذي اجتاز التحقق شعار EİDS.
يوجد رقم العقار في خدمة الاستعلام عن بيانات سند الملكية (Tapu Bilgileri Sorgulama) على e-Devlet، وفي سندات الملكية من النوع الجديد. ويحصل المكتب عليه من المالك.
- أحد الملاك
- في العقار الذي يملكه عدة أشخاص، يكفي تفويض أحدهم.
- شركة تملك العقار
- يمنح التفويض ممثل الشركة المخوّل.
- للنشر فقط
- يشمل التفويض النشر. ولا يمنح المكتب حق التصرف في سند الملكية، وتظل العقود التي تشترطها اللائحة واجبة الإبرام.
- دون سعر
- لا يخزن EİDS أي سعر.
- إلغاء التفويض
- يبقى الإعلان المنشور متاحًا. ويمنع الإلغاء نشر إعلان جديد وتجديد إعلان قائم.
- إعلانات منشورة
- بقيت متاحة عند تطبيق النظام بالكامل. ويُتحقق من كل إعلان عند تجديده.
الملاك الأجانب والعقارات بلا سند ملكية
المالك الذي لا يستطيع الدخول إلى e-Devlet (ليس لديه رقم هوية أجنبي) لا يمكنه تفويض مكتب على e-Devlet. ويُنشر إعلان المكتب عندئذ خارج نطاق التحقق، مع علامة تفيد بأن المالك أجنبي لا يستطيع الدخول إلى e-Devlet.
العقار بلا سند ملكية خارج نطاق التحقق أيضًا: يحدد الناشر خانة Tapum Yok («ليس لدي سند ملكية»). ومن أمثلة الوزارة مشاريع سكنية لم تسجل بعد كشقق (kat irtifakı)، ومشاريع هيئة الإسكان الحكومية TOKİ (Toplu Konut İdaresi) ومشاريع Emlak Konut، ومساكن gecekondu، أي منازل بنيت دون تصريح.
تُتابع الإعلانات الخارجة عن نطاق التحقق عن كثب. وقد تؤدي المعلومات الكاذبة إلى سحب وثيقة التفويض من المكتب وفرض عقوبات شديدة.
نشر إعلان سيارة، وترخيص المعرض
يشمل النظام نفسه إعلانات المركبات. ويجري التحقق من الهوية فيها عبر EİDS منذ 01.11.2023. بدأ التحقق من تفويض نشر إعلانات المركبات على مراحل؛ وترد المواعيد في إشعارين للوزارة.
- 04.02.2025 إشعار 04.02.2025: يبدأ التحقق من تفويض نشر إعلانات المركبات، مع فترة انتقالية حتى 01.04.2025.
- 07.04.2025 إشعار 18.06.2025: من هذا اليوم يشمل التحقق إعلانات المركبات من موديلات 2023 و2024 و2025.
- 16.06.2025 إشعار 18.06.2025: التحقق إلزامي لجميع إعلانات المركبات.
وزارة التجارة · 04.02.2025
26,627 منشأة
حصلت على وثيقة تفويض لتجارة المركبات المستعملة في 2024.
- من يحق له النشر
- مالك المركبة أو زوجه أو أقاربه بالنسب من الدرجتين الأولى والثانية، أو معرض سيارات مستعملة مرخص (oto galeri) فوّضه المالك على e-Devlet.
- المعارض
- لا يمكن لمعرض لا يحمل وثيقة تفويض لتجارة المركبات المستعملة (ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgesi) النشر.
- وسائل التواصل
- تشمل القاعدة الإعلانات المنشورة في أي فضاء إلكتروني، بما فيه وسائل التواصل الاجتماعي. وتتابعها الوزارة جميعًا.
- الهدف المعلن
- وقف إعلانات المركبات الوهمية والمضللة، وارتفاع الأسعار بسبب المضاربة، والتجارة بلا ترخيص.
المصادر، تم التحقق في 02.11.2026: وزارة التجارة، بيان صحفي بتاريخ 04.02.2025: التحقق من تفويض نشر إعلانات المركبات عبر EİDS؛ وزارة التجارة، خبر بتاريخ 18.06.2025: التحقق من تفويض نشر جميع إعلانات المركبات عبر EİDS.
على هذا الموقع: شراء سيارة مستعملة في تركيا.
دفع ثمن سيارة مستعملة عبر كاتب العدل
يحتفظ نظام الدفع الآمن (Güvenli Ödeme Sistemi) بالثمن إلى أن يتم البيع لدى كاتب العدل (noter). وبموجب بروتوكول مع وزارة التجارة، فُوّض اتحاد كتّاب العدل في تركيا (Türkiye Noterler Birliği) بإنشائه، وهو متاح منذ 03.02.2020. ويسري حين يُدفع أي جزء من الثمن نقدًا أو بتحويل مصرفي (havale أو EFT أو FAST).
- منذ 27.08.2024
- إلزامي للمنشآت المرخصة ولكل من يبيع أكثر من ثلاث سيارات مستعملة في السنة التقويمية.
- منذ 27.09.2024
- إلزامي لسائر البائعين.
رسوم 2024 · مديرية التجارة في سينوب، 24.01.2025
135 TL
كانت الرسوم في 2024 تبلغ 135 TL، وتضاف إلى المبلغ المرسل: إذا كان الثمن 500,000 TL، أرسل المشتري 500,135 TL. وإذا لم تُضف الرسوم، تُخصم من المبلغ.
- 1 · الاختيار يختار المشتري والبائع، قبل البيع لدى كاتب العدل، مؤسسة وسيطة واحدة منضمة إلى النظام (مصرفًا أو مؤسسة دفع أو مؤسسة نقود إلكترونية).
- 2 · التسجيل يسجل البائع عبر تطبيق المؤسسة أو موقعها أو فرعها، ويدخل البيانات المطلوبة ورقم هاتف المشتري.
- 3 · رقم مرجعي يرسل النظام رقمًا مرجعيًا برسالة نصية إلى هاتف المشتري.
- 4 · الإيداع يُدخل المشتري الرقم المرجعي لدى المؤسسة نفسها ويودع المبلغ الذي أدخله البائع. ويبقى محجوزًا في حساب آمن.
- 5 · كاتب العدل عند إتمام البيع أمام كاتب العدل، ينتقل المبلغ إلى البائع. وإذا لم يُودع أي مبلغ، يمنع النظام إتمام البيع لدى كاتب العدل.
- 6 · إلغاء البيع يمكن إلغاء الطلب، وتعيد المؤسسة المبلغ إلى المشتري.
- حد FAST
- بحسب إشعار سينوب الصادر في 24.01.2025، يبلغ حد FAST خارج ساعات العمل وفي عطلات نهاية الأسبوع 2 مليون TL، وقد طُلب من البنك المركزي رفع الحد. وللمبالغ الأكبر، يوضح مركز اتصال المؤسسة كيفية إرسال المال.
- المؤسسات
- يسمي إشعار سينوب المؤسسات المنضمة إلى النظام حتى 18.09.2024.
المصادر، تم التحقق في 02.11.2026: مديرية التجارة في ولاية سينوب، إشعار بتاريخ 24.01.2025: نظام الدفع الآمن في بيع المركبات المستعملة.
Sahibinden وهيئة المنافسة
تطبق هيئة المنافسة (Rekabet Kurumu) قانون حماية المنافسة (رقم 4054). وتحظر المادة 6 إساءة استغلال مركز مهيمن (hâkim durum). وتُعرض أربعة من تحقيقاتها مع الشركة بحسب تاريخ فتح مجلس المنافسة لكل منها، ثم نتائج المجلس.
- 27.02.2020 تسعير مفرط في 2015–2017. خلص المجلس إلى أن الشركة تتمتع بمركز مهيمن في أسواق المساحات الإعلانية للأعضاء من المؤسسات لبيع العقارات وتأجيرها وبيع المركبات. ولم يجد تسعيرًا مفرطًا في تلك السنوات، ولم يفرض غرامة.
- 15.10.2020 تسعير مفرط في 2018–2020. خلص المجلس إلى أن الشركة تتمتع بمركز مهيمن في أربع أسواق: خدمات المنصات الإلكترونية للأعضاء من المؤسسات وللأعضاء الأفراد، ولكل منهما في بيع العقارات وتأجيرها وفي بيع المركبات. ولم يجد تسعيرًا مفرطًا، ولم يفرض غرامة.
- 30.09.2021 خلص المجلس إلى أن الشركة تتمتع بمركز مهيمن في سوقَي العقارات والمركبات للأعضاء من المؤسسات. ووجد أنها صعّبت عليهم استخدام عدة منصات، بمنع نقل بيانات إعلاناتهم إلى منصات أخرى، وبفرض التزام بعدم المنافسة في العقود. الغرامة: 40,150,533.15 TL.
- 16.01.2025 بحث ما إذا كانت الشركة تستخدم بيانات خدمات إعلانات المركبات وكثافة الإعلانات لصالح Otobid، خدمتها لشراء السيارات المستعملة وبيعها عبر الإنترنت. فرض المجلس تدبيرًا مؤقتًا في اليوم نفسه. وأُغلق التحقيق في 25.12.2025 بعد تعهدات الشركة.
- التزامات (تحقيق 2021)
- تعديل العقد مع الأعضاء من المؤسسات خلال 3 أشهر. وإنشاء أداة مجانية لنقل بيانات الإعلانات إلى المنصات المنافسة خلال شهرين. وتقديم تقرير امتثال سنوي لمدة 3 سنوات.
- شكاوى رُفضت (التحقيق نفسه)
- أنها حدّت من المستخدمين الفرعيين للأعضاء من المؤسسات؛ وأن الإعلانات المميزة (dopingli ilan) والإعلانات المدمجة بالمحتوى لم تُعرض بوضوح؛ وأنها فضّلت نفسها بترتيب الإعلانات وفي خدماتها الأخرى (التقييم والإحالة إلى الوكلاء المعتمدين للسيارات الجديدة وekspertiz).
- تعهدات (تحقيق 2025)
- عدم عرض Otobid على الموقع والتطبيق، وعدم توجيه المستخدمين إليها أثناء نشر إعلاناتهم. وحجب بيانات إعلانات المركبات غير المتاحة للجمهور عنها. وبعد تجاوز عتبة محددة، يجب أن تغطي إيرادات Otobid تكاليفها المتغيرة وإنفاقها الإعلاني.
المصادر، تم التحقق في 02.11.2026: هيئة المنافسة، إعلان القرار النهائي بالإنجليزية (تحقيق فُتح بقرار المجلس 20-12/147-M بتاريخ 27.02.2020)؛ هيئة المنافسة، إعلان القرار النهائي (تحقيق فُتح بقرار المجلس 20-46/627-M بتاريخ 15.10.2020)؛ هيئة المنافسة، إعلان القرار النهائي (تحقيق فُتح بقرار المجلس 21-46/655-M بتاريخ 30.09.2021)؛ هيئة المنافسة، إشعار بإنهاء التحقيق بناءً على تعهدات (فُتح في 16.01.2025، القراران 25-02/47-M و25-02/47-29؛ أُغلق بالقرار 25-49/1208-683 بتاريخ 25.12.2025).
كلمات تركية مستخدمة هنا
| التركية | العربية |
|---|---|
| ilan | إعلان |
| sahibinden | من المالك |
| emlak | العقارات |
| vasıta | مركبة |
| ikinci el | مستعمل |
| bireysel · kurumsal | فرد · مؤسسة (منشأة) |
| taşınmaz | عقار: أرض ومبانٍ، وهو لفظ اللائحة للعقارات |
| taşınmaz numarası | رقم العقار |
| tapu | سند الملكية |
| Tapu ve Kadastro | السجل العقاري والمساحة |
| yetki belgesi | وثيقة التفويض، أي ترخيص المنشأة |
| emlak işletmesi | مكتب عقارات |
| oto galeri | معرض سيارات مستعملة |
| vekâlet | توكيل |
| e-Devlet | بوابة الخدمات الإلكترونية الحكومية |
| EİDS | نظام التحقق الإلكتروني من الإعلانات |
| Güvenli Ödeme Sistemi | نظام الدفع الآمن |
| noter | كاتب العدل |
| havale, EFT, FAST | أنواع التحويل المصرفي |
| ekspertiz | تقرير فحص السيارة |
| Rekabet Kurumu | هيئة المنافسة |
| hâkim durum | مركز مهيمن |
| dopingli ilan | إعلان مميز |
| Tapum Yok | «ليس لدي سند ملكية»، خانة تُحدد للعقار بلا سند ملكية |
| kat irtifakı | تسجيل يقسّم المبنى إلى شقق ذات ملكيات مستقلة |
| gecekondu | منزل بُني دون تصريح |
إجابات سريعة
من يحق له نشر إعلان عقار؟
المالك أو زوجه أو أقاربه بالنسب من الدرجتين الأولى والثانية، أو مكتب عقارات مرخص فوّضه المالك على e-Devlet.
هل يمكن لقريب تفويض مكتب عقارات؟
لا. يجوز للأقارب النشر نيابة عن المالك، لكن المالك وحده يمكنه تفويض مكتب.
هل يشمل التحقق الإيجارات؟
نعم. يشمل إعلانات العقارات المعروضة للبيع والإيجار.
ماذا لو كان المالك أجنبيًا لا يستطيع دخول e-Devlet؟
لا يمكن للمالك تفويض مكتب على e-Devlet. ويُنشر إعلان المكتب خارج نطاق التحقق، مع وضع علامة عليه، وتتابع الوزارة هذه الإعلانات عن كثب.
منذ متى يشمل التحقق جميع إعلانات السيارات؟
منذ 16.06.2025، وفق إشعار الوزارة الصادر في 18.06.2025.
متى يمر بيع السيارة عبر نظام الدفع الآمن؟
عند دفع أي جزء من الثمن نقدًا أو بتحويل مصرفي. للمنشآت المرخصة ومن يبيعون أكثر من ثلاث سيارات مستعملة سنويًا منذ 27.08.2024؛ ولسائر البائعين منذ 27.09.2024.
ما رسوم نظام الدفع الآمن؟
تحدد وزارة التجارة الرسوم. وكانت في 2024 تبلغ 135 TL، وتضاف إلى المبلغ المرسل (إشعار سينوب الصادر في 24.01.2025).
هل يتصل Sahibinden بنظام الوزارة للتحقق من الإعلانات؟
نعم. هو ضمن المنشآت المتصلة بالنظام التي نشرتها الوزارة في 13.01.2026 (إعلانات العقارات) و27.01.2026 (إعلانات المركبات).
المصادر وحدودها
تم التحقق من كل مصدر على موقعه في 02.11.2026. والقواعد والمواعيد هي الواردة في إشعارات الجهات الحكومية يوم نشر كل منها؛ وقد تتغير القواعد بعد ذلك التاريخ.
- وزارة التجارة، خبر بتاريخ 17.09.2024: التحقق من تفويض نشر الإعلانات عبر EİDS — بتاريخ 17.09.2024، تم التحقق في 02.11.2026
- وثيقة معلومات EİDS (ما هو EİDS وكيف يُستخدم)، على موقع مديرية التجارة في ولاية إزمير، من إعداد المديرية العامة للتجارة الداخلية بالوزارة — تم التحقق في 02.11.2026
- وزارة التجارة، بيان صحفي بتاريخ 04.02.2025: التحقق من تفويض نشر إعلانات المركبات عبر EİDS — بتاريخ 04.02.2025، تم التحقق في 02.11.2026
- وزارة التجارة، خبر بتاريخ 18.06.2025: التحقق من تفويض نشر جميع إعلانات المركبات عبر EİDS — بتاريخ 18.06.2025، تم التحقق في 02.11.2026
- مديرية التجارة في ولاية سينوب، إشعار بتاريخ 24.01.2025: نظام الدفع الآمن في بيع المركبات المستعملة — بتاريخ 24.01.2025، تم التحقق في 02.11.2026
- هيئة المنافسة، إعلان القرار النهائي بالإنجليزية (تحقيق فُتح بقرار المجلس 20-12/147-M بتاريخ 27.02.2020) — بتاريخ 27.02.2020، تم التحقق في 02.11.2026
- هيئة المنافسة، إعلان القرار النهائي (تحقيق فُتح بقرار المجلس 20-46/627-M بتاريخ 15.10.2020) — بتاريخ 15.10.2020، تم التحقق في 02.11.2026
- هيئة المنافسة، إعلان القرار النهائي (تحقيق فُتح بقرار المجلس 21-46/655-M بتاريخ 30.09.2021) — بتاريخ 30.09.2021، تم التحقق في 02.11.2026
- هيئة المنافسة، إشعار بإنهاء التحقيق بناءً على تعهدات (فُتح في 16.01.2025، القراران 25-02/47-M و25-02/47-29؛ أُغلق بالقرار 25-49/1208-683 بتاريخ 25.12.2025) — بتاريخ 25.12.2025، تم التحقق في 02.11.2026
- Ekonomi Gazetesi، 07.04.2025 (حُدّث في 12.08.2025): الرئيس التنفيذي للشركة يتحدث عن مبيعات السلع المستعملة وأرقام المنصة — بتاريخ 07.04.2025، تم التحقق في 02.11.2026
- Alo Maliye، 13.01.2026: إعادة نشر قائمة وزارة التجارة بالمنشآت المتصلة بنظام EİDS لإعلانات العقارات — بتاريخ 13.01.2026، تم التحقق في 02.11.2026
- Alo Maliye، 27.01.2026: إعادة نشر قائمة وزارة التجارة بالمنشآت المتصلة بنظام EİDS لإعلانات المركبات — بتاريخ 27.01.2026، تم التحقق في 02.11.2026
الصور من Wikimedia Commons، ولكل منها اسم المصور والتاريخ والترخيص وصفحة الملف.
