Sahibinden.com Rehberi: Yabancılar İçin Gerçek Kullanım İpuçları

Türkiye’de ev, araba ya da ikinci el bir şey arıyorsanız kaçış yok: Sarı arka plan, siyah yazı. Sahibinden.com. Bir uygulamadan çok daha fazlası; Türkiye’de alım satım refleksinin dijital karşılığı. İstanbul’da kiralık daire, Ege’de arsa, Ankara’da ikinci el araç… Hepsinin yolu buradan geçiyor.

Türkiye’ye ilk taşındığımda Sahibinden benim için hem can simidi hem de sabır testi oldu. Komisyonlar, yazılı olmayan pazarlık kuralları, “son fiyat” muhabbetleri… Zamanla işi çözdüm. Bu rehberde süslü teoriler değil, gerçekten işinize yarayacak deneyimleri ve parayı çöpe atmamanız için kullandığım taktikleri bulacaksınız.

Sahibinden Nedir ve Neden Bu Kadar Önemli?

İsmi zaten her şeyi söylüyor: Sahibinden. Mantık basit: Aracı yok, muhatap doğrudan. Bugün gelinen noktada ise platform; emlak sitesi, oto pazarı ve ikinci el alışveriş merkezinin tek çatı altındaki hali.

Ocak 2026 itibarıyla platformun aylık aktif kullanıcı sayısı yaklaşık 46,8 milyon. Bu rakam Türkiye ölçeğinde ciddi bir güç demek. Yabancılar için güzel haber: Arayüzde İngilizce dil seçeneği var. Ama ilanların %90’ı Türkçe. Pazarlık ve iletişim için temel Türkçe hâlâ büyük avantaj.

Saha Testi: Bir Yabancı Olarak Deneyimlerim

İlan sayfalarına bakıp fikir yürütmek kolay. Asıl mesele sahada ne oluyor? İşte farklı ihtiyaçlar için Sahibinden’i nasıl kullandım, nerede kazandım, nerede dikkat etmek gerektiğini nasıl öğrendim.

1. Kiralık Ev Arayışı: Komisyonu Cebe Atmak

Öğrenci olarak geldiğim dönemde emlakçı komisyonu benim için lükstü. Filtrelerden sadece “Sahibinden” seçeneğini işaretledim. Ev sahibiyle birebir konuştum, sözleşmeyi doğrudan yaptık. Sonuç: Bir aylık kira + KDV cebimde kaldı.

İçeriden İpucu: Bir ilan 30 günden uzun süredir yayındaysa iki ihtimal vardır: Ya fiyat şişkindir ya da evin anlatılmayan bir derdi vardır. Her iki durumda da pazarlık şansı yüksektir.

2. Arsa Bakarken Piyasa Okumak

Ailem tarımsal yatırım için arsa bakarken Sahibinden tam anlamıyla fiyat pusulası oldu. Aynı bölgede benzer metrekarelerin fiyatlarını yan yana koyduk. Satıcıyla masaya oturduğumuzda “yabancıya fiyat” numarası işlemedi.

3. Galerisiz Araç Alımı

İkinci el araç Türkiye’de altın gibidir. Kamyonet alırken galerici yerine doğrudan sahibine yöneldik. Araç geçmişini ilk ağızdan dinlemek büyük artıydı. Ama kural net: Ekspertiz raporu olmadan kapora bile verilmez.

4. Param Güvende ile Satış

Eski laptopumu satarken Param Güvende kullandım. Sistem basit: Alıcı parayı Sahibinden’e yatırır, siz ürünü gönderirsiniz, onay gelince para hesabınıza düşer. Özellikle yabancılar için büyük rahatlık.

2026 Gerçeği: Param Güvende artık ücretsiz değil. Bireysel satıcılar için geçerli komisyonlar şöyle:

• 100–500 TL: %15
• 501–1.500 TL: %10
• 1.501–10.000 TL: %4
• 10.000 TL üzeri: Sabit 900 TL

Fiyat belirlerken bu kesintiyi mutlaka hesaba katın.

Bazen sıfır ürünlerde Hepsiburada kampanyaları, ikinci el + komisyon toplamından daha ucuz çıkabiliyor. Karşılaştırmadan karar vermeyin.

Cebinizden Ne Çıkacak? Güncel İlan Ücretleri

Sahibinden tamamen ücretsiz değil. Bireysel kullanıcılar için ücretsiz ilan hakkı sınırlı. Limit dolunca ücret devreye giriyor.

Not: Ücretsiz ilan hakkı takvim yılına göre sıfırlanmaz. Son ücretsiz ilanınızdan 365 gün sonra yenilenir.

Güvenlik: Dolandırıcılıktan Nasıl Kaçınırsınız?

Sistem güvenli ama dolandırıcılar yaratıcı. Özellikle iPhone 15 gibi ürünlerde dikkat şart.

• IBAN’a para göndermeyin: Kapora bahanesi klasik tuzaktır.
• Halka açık yerde buluşun: AVM, kafe, kamera olan yerler.
• Sahte linklere tıklamayın: Ödeme linki mutlaka sahibinden.com ile başlamalı.

Türkiye’de bulamadığınız ürünler için uluslararası alışveriş de bir seçenek olabilir.

Sahibinden mi, Hepsiemlak mı?

Hepsiemlak sadece emlak odaklıdır ve Ocak 2026 itibarıyla 358.299 aktif ilan barındırır. Daha düzenli, daha kurumsal.

Sahibinden ise milyonlarca ilanla her şeyin pazarıdır. Ev sahibinden kiralık ya da kelepir arıyorsanız hâlâ bir numara.

Sonuç

Türkiye’de yaşayıp Sahibinden kullanmamak zor. Başta karmaşık gelir ama mantığını çözünce eliniz güçlenir. Ayarlardan İngilizce seçebilirsiniz; ama pazarlık Türkçe yapılır. Unutmayın: Burada pazarlık ayıp değil, adettendir.