Impuestos en Turquía: número fiscal, alquiler y coche

A las puertas de las oficinas públicas turcas todavía se puede encontrar a un arzuhalci, un redactor de solicitudes que las escribe a máquina con el formato adecuado. El escritorio de abajo hace lo mismo con tres solicitudes tributarias. Accione una palanca y la solicitud se escribirá en turco, con su significado y el lugar donde se presenta.

El escritorio del arzuhalci tres solicitudes escritas a máquina en turco

Accione una palanca. La máquina escribe una solicitud en turco, suena la campanilla y, debajo del papel, aparece su significado y dónde la recibe la administración tributaria o el portal e-Devlet, que reúne los servicios públicos en línea de Turquía. El campo del nombre es opcional: solo aparece en el papel y no se envía a ningún sitio.

El escritorio sigue el formulario y las guías de la propia administración tributaria. No determina si una solicitud corresponde a su caso.

Obtener un número de identificación fiscal el formulario para extranjeros

El número de identificación fiscal se llama vergi kimlik numarası en turco. La administración tributaria ofrece a los extranjeros un formulario en línea en el sitio de su Oficina Tributaria Digital, dijital.gib.gov.tr: la solicitud de número de identificación fiscal potencial para extranjeros (Yabancılar İçin Potansiyel Vergi Kimlik Numarası Başvurusu).

El formulario está en turco e inglés. Pide once datos, en este orden:

1. Adınız nombre
2. Soyadınız apellidos
3. Cinsiyetiniz sexo, mujer u hombre
4. Yabancı Kimlik Numaranız número de identidad para extranjeros
5. Doğum Yeriniz lugar de nacimiento
6. Anne Adınız nombre de la madre
7. Baba Adınız nombre del padre
8. Ülke país
9. Pasaport Numaranız número de pasaporte
10. Telefon Numaranız teléfono móvil
11. Adresiniz dirección

Una línea al final indica que el solicitante acepta que los datos son correctos y un botón envía la solicitud. La página del formulario no indica qué datos son obligatorios, cuánto tarda en obtenerse el número ni para qué puede utilizarse.

Establecido en Turquía o no los dos grupos

La guía de alquileres de la administración tributaria para personas no establecidas en Turquía describe al contribuyente con obligación limitada (dar mükellef) como una persona que no está establecida en Turquía: no tiene allí su vivienda (ikametgâh) ni permanece en el país de forma continuada durante más de seis meses en un año natural. Este contribuyente tributa solo por los ingresos obtenidos en Turquía y no declara los obtenidos en otros países.

Su guía sobre ingresos obtenidos en el extranjero indica quién se considera establecido en Turquía (yerleşmiş sayılan): las personas cuya vivienda está en Turquía y las que permanecen en el país de forma continuada durante más de seis meses en un año natural. Añade que las salidas temporales no interrumpen el tiempo de permanencia en Turquía.

Ninguna de las dos guías concreta un número de días más allá de esos seis meses, y esta página no resuelve casos particulares.

Tramos del impuesto sobre la renta para ingresos obtenidos en 2026

El impuesto sobre la renta se llama gelir vergisi. La hoja de la administración tributaria con la escala del impuesto (un archivo del 02.01.2026) indica que se aplica a los ingresos obtenidos en 2026. La escala presenta cada tramo con un límite superior, una cantidad fija para la primera parte de los ingresos y el porcentaje aplicado por encima de esa parte. La tabla reproduce la escala traducida.

Los ingresos salariales (ücret) tienen límites propios entre el tercer y el quinto tramo, como muestra la tabla.

Alquilar una vivienda viviendo en el extranjero

La administración tributaria tiene una guía para quienes no están establecidos en Turquía y alquilan inmuebles allí: Türkiye’de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi (Guía de ingresos por alquiler para personas no establecidas en Turquía), de febrero de 2026. Lo que sigue recoge lo que dice esa guía.

La exención

Una parte del alquiler anual de una vivienda está exenta del impuesto sobre la renta: 47.000 TL para los ingresos por alquiler obtenidos en 2025 y 58.000 TL para 2026. Quien obtiene ingresos por alquiler de vivienda inferiores a ese importe no presenta una declaración (beyanname) por ellos.

Cuándo no se aplica

No se aplica a alquileres declarados fuera de plazo o solo en parte, salvo que se presente una declaración fuera de plazo antes de que la administración tributaria detecte esos ingresos. Tampoco a quienes deben declarar ingresos comerciales, agrícolas o profesionales, ni a quienes tengan una suma bruta de salarios, alquileres y otros ingresos superior al importe para salarios del tercer tramo de la escala (1.200.000 TL para 2025).

Quién declara

Un contribuyente con obligación limitada no presenta una declaración anual por alquileres que ya hayan tributado íntegramente mediante retención. Entre quienes solo tienen ingresos por alquiler que declarar, presentan declaración quienes superan la exención por alquiler de vivienda y quienes obtienen alquileres no sujetos a retención.

Retención

Las empresas, instituciones y organizaciones que señala la ley del impuesto sobre la renta deben retener el 20 % del alquiler bruto al arrendar un inmueble e ingresarlo en la administración tributaria (tevkifat).

Alquiler por banco

El alquiler de viviendas y lugares de trabajo debe pagarse y cobrarse a través de un banco o de la oficina de correos (PTT), y acreditarse con sus documentos. Sirven las transferencias bancarias, los pagos con tarjeta y los justificantes de banca en línea. La guía enumera las multas por incumplimiento.

La declaración

El plazo para declarar los alquileres de 2025 fue del 01.03.2026 al 31.03.2026, a través de la Oficina Tributaria Digital o de Hazır Beyan («declaración preparada»: la declaración se elabora de antemano y el contribuyente la aprueba). Hazır Beyan acepta un código de usuario, el acceso mediante e-Devlet o un número de identidad para extranjeros (Yabancı Kimlik Numarası). Al aprobar una declaración allí, se crea automáticamente el registro de contribuyente (mükellefiyet).

El pago

El impuesto de una declaración de 2025 se paga en dos plazos iguales: el primero, junto con el impuesto de timbre (damga vergisi), hasta el 31.03.2026, y el segundo hasta el 31.07.2026. Se paga en línea, en la Oficina Tributaria Digital o en la aplicación móvil de la administración tributaria, con tarjetas de bancos que tengan un acuerdo con ella o con tarjetas y otros medios de pago de bancos de otros países; también en bancos, oficinas de PTT y oficinas tributarias.

Quien no presenta declaración puede comunicar el motivo a la oficina tributaria, en papel o en Hazır Beyan, en İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum (Mis trámites / Quiero presentar una solicitud de exención). Hazır Beyan ofrece seis motivos y la segunda palanca del escritorio escribe la solicitud con el que elija:

• İstisna altında kira geliri elde ettim (mesken) Obtuve ingresos por alquiler inferiores a la exención (una vivienda)
• Kira geliri elde etmedim No obtuve ingresos por alquiler
• Gayrimenkulü sattım Vendí el inmueble
• Kendim oturuyorum Vivo en la vivienda
• Usul (üstsoy), füru (altsoy) veya kardeşim oturuyor Viven en ella familiares míos: padres, abuelos, hijos, nietos o hermanos
• Beyan sınırı altında kira geliri elde ettim (iş yeri, diğer, hak) Obtuve ingresos por alquiler inferiores al límite para declarar (un lugar de trabajo, otro inmueble o derechos)

Para el alquiler de un inmueble en Turquía, la guía indica que el impuesto se cobra en Turquía conforme a las normas turcas y que los convenios para evitar la doble imposición (Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları) no contienen ninguna disposición que las limite. Su ejemplo es una persona que vive en Alemania y alquila una vivienda en Bodrum. El impuesto pagado en Turquía se compensa en el país de residencia de esa persona, o los ingresos quedan exentos allí, conforme al convenio con ese país.

Una norma para recién llegados de la guía de 2026

La ley añadió una exención del impuesto sobre la renta para quienes se trasladan a Turquía. La guía de la administración tributaria sobre esta exención (Yurt Dışından Elde Edilen Kazanç ve İratlarda Vergi İstisnası, 2026) indica que los ingresos obtenidos fuera de Turquía están exentos del impuesto sobre la renta durante 20 años para una persona considerada establecida en Turquía que no haya tenido allí vivienda ni registro de contribuyente en los tres años naturales anteriores. Abarca a las personas consideradas establecidas a partir del 01.01.2026 y no pueden acogerse a ella las empresas que pagan el impuesto sobre sociedades.

Para acogerse a ella, indica la guía, la persona solicita a la oficina tributaria que gestiona su expediente el Yurt Dışından Elde Edilen Kazanç ve İratlar İçin İstisna Belgesi (Certificado de exención para ingresos y rendimientos procedentes del extranjero). El plazo termina al finalizar el año natural en el que la persona se considera establecida. Para quienes se consideran establecidos en los dos últimos meses del año, termina a finales de febrero del año siguiente. Antes de emitir el certificado, la oficina tributaria comprueba que la persona se considera establecida, que no tenía vivienda ni registro de contribuyente en los tres años anteriores y que la solicitud llegó dentro de plazo.

Esta página no indica quién cumple los requisitos. La tercera palanca del escritorio escribe la solicitud.

Impuesto del coche quién paga y cuándo

El impuesto del coche se llama motorlu taşıtlar vergisi. Lo paga la persona a cuyo nombre está registrado el coche. El impuesto empieza con el registro: si el coche se registra en los primeros seis meses del año, desde el inicio de ese año; si se registra en los últimos seis meses, desde el inicio de ese semestre. Cuando se vende un coche, el impuesto adeudado hasta ese momento se paga antes de la venta y la obligación del comprador empieza el semestre siguiente.

El impuesto se paga en dos plazos iguales, en enero y julio. Para un coche recién registrado, se paga en el mes siguiente al registro. Se paga en línea, en la Oficina Tributaria Digital o en la aplicación móvil de la administración tributaria, con tarjetas de bancos que tengan un acuerdo con ella o con tarjetas y otros medios de pago de bancos de otros países; también en bancos, oficinas de PTT y oficinas tributarias.

Las tablas de la escala para 2026 aparecen como imágenes en la guía del impuesto del coche, por lo que esta página no reproduce ninguna. El servicio de e-Devlet Motorlu Taşıtlar Vergisi Sorgulama ve Kredi Kartı ile Ödeme (consulta del impuesto del coche y pago con tarjeta de crédito) permite al propietario consultar el impuesto de su coche.

Dónde se tramita en línea los servicios por su nombre

La mayoría de los trámites anteriores se realizan en la Oficina Tributaria Digital (Dijital Vergi Dairesi, dijital.gib.gov.tr) o en el portal e-Devlet, que enumera los servicios de la administración tributaria por su nombre:

Número fiscal

Yabancılar İçin Potansiyel Vergi Kimlik Numarası Başvurusu (Solicitud de número de identificación fiscal potencial para extranjeros, en dijital.gib.gov.tr)

Declarar el alquiler

Hazır Beyan Sisteminden Beyanname Düzenleme (Preparación de una declaración en el sistema Hazır Beyan, en e-Devlet y hazirbeyan.gib.gov.tr)

Carta de contribuyente

Mükellefiyet Yazısı Talep Girişi (Registro de una solicitud de carta que acredita la condición de contribuyente, en e-Devlet)

Carta de no adeudo

Borcu Yoktur Yazısı Talep Girişi (Registro de una solicitud de carta de no adeudo, en e-Devlet)

Verificar número fiscal

Vergi Kimlik Numarası Doğrulama (Verificación del número de identificación fiscal, en e-Devlet)

Impuesto del coche

Motorlu Taşıtlar Vergisi Sorgulama ve Kredi Kartı ile Ödeme (Consulta del impuesto del coche y pago con tarjeta de crédito, en e-Devlet)

Para consultar las normas y novedades tributarias, las guías mencionan el centro de atención tributaria (Vergi İletişim Merkezi, teléfono 189) y el asistente tributario digital (Dijital Vergi Asistanı).

La oficina tributaria resuelve el caso de cada persona; esta página no ofrece asesoramiento fiscal.

Fuentes

La portada y la imagen de la vivienda se dibujaron para este artículo. El escritorio es una representación, no un documento real.