Noter στην Τουρκία: Κόστος, Διαδικασίες & Τι Αλλάζει

Στην Τουρκία μπορείς να αλλάξεις σπίτι, αυτοκίνητο ή δουλειά μέσα σε μια μέρα. Αν όμως λείπει μία υπογραφή, όλα παγώνουν. Ο λόγος έχει όνομα: Noter (Συμβολαιογράφος). Χωρίς τη γνωστή κόκκινη σφραγίδα, η τουρκική γραφειοκρατία απλώς δεν προχωρά.

Πολλοί Έλληνες και ξένοι την πατάνε στο κόστος ή στις λεπτομέρειες. Λίγοι γνωρίζουν, για παράδειγμα, ότι αν δεν μιλάτε Τουρκικά είστε νομικά υποχρεωμένοι να έχετε ορκωτό διερμηνέα. Ή ότι από το 2026 άλλαξε ο τρόπος υπολογισμού ορισμένων συμβολαιογραφικών τελών. Παρακάτω θα βρείτε την πραγματική εικόνα, όπως ισχύει σήμερα, χωρίς θεωρίες.

Τι κάνει ακριβώς ο Noter;

Ο Noter στην Τουρκία δεν είναι «ειδική περίπτωση». Είναι μέρος της καθημερινότητας. Σε αντίθεση με την Ελλάδα, εδώ ο συμβολαιογράφος μπλέκεται σχεδόν σε κάθε σοβαρή συναλλαγή. Με απλά λόγια: ό,τι δεν περνάει από Noter, αμφισβητείται.

Οι βασικές του αρμοδιότητες:

• Επικύρωση εγγράφων: Διαβατήρια, πτυχία, πιστοποιητικά. Αν δεν έχουν περάσει από Noter, το τουρκικό κράτος τα αγνοεί.
• Ακίνητα και ενοίκια: Για άδεια παραμονής (Ikamet), τα απλά ιδιωτικά συμφωνητικά συχνά δεν γίνονται δεκτά χωρίς συμβολαιογραφική πράξη.
• Πώληση οχημάτων: Η μεταβίβαση γίνεται αποκλειστικά στον Noter. Είναι γρήγορο, αλλά αυστηρό. Δείτε και τον οδηγό για ασφάλιση αυτοκινήτου στην Τουρκία.
• Πληρεξούσια (Vekaletname): Απαραίτητα αν δεν μπορείτε να είστε παρόντες σε κάποια διαδικασία.

Πώς θα βρω έναν Συμβολαιογράφο;

Θα τους δείτε παντού: μεγάλες κόκκινες πινακίδες με την ένδειξη “T.C. … NOTERLİĞİ”. Κάθε γραφείο έχει αριθμό και συγκεκριμένη περιοχή ευθύνης.

Tip από την καθημερινότητα: Χρησιμοποιήστε την επίσημη σελίδα του Τουρκικού Συμβολαιογραφικού Συλλόγου (TNB) για να βρείτε Nöbetçi Noter (εφημερεύοντα). Σαββατοκύριακα σώζει χρόνο – και νεύρα.

Ωράρια Λειτουργίας: Πότε να πάτε

Τα ωράρια είναι σταθερά σε όλη τη χώρα:

• Καθημερινές: 09:00 – 17:00
• Διάλειμμα: 12:30 – 13:30 (εκείνη την ώρα δύσκολα τελειώνετε δουλειά)

Υπηρεσία Σαββατοκύριακου (Nöbetçi Noter)

• Σάββατο: 09:00 – 16:00
• Κυριακή: 10:00 – 14:00

Σημείωση: Σε Bayram και εθνικές αργίες τα περισσότερα γραφεία είναι κλειστά. Ελέγξτε τις δημόσιες αργίες στην Τουρκία.

Το Κόστος: Τιμές Noter

Τα τέλη καθορίζονται κεντρικά και αναπροσαρμόζονται. Οι παρακάτω τιμές αντικατοπτρίζουν την ισχύουσα κατάσταση στις αρχές του 2026.

⚠️ Tip για αγοραστές αυτοκινήτων

Από το 2026 εφαρμόζεται σταδιακά αναλογικό τέλος σε ορισμένες πράξεις μεταβίβασης οχημάτων. Όσο ακριβότερο το αυτοκίνητο, τόσο μεγαλύτερο το κόστος στον Noter. Ρωτήστε πριν υπογράψετε.

Το Γλωσσικό Εμπόδιο: Ο Διερμηνέας είναι Υποχρεωτικός

Αν δεν μιλάτε Τουρκικά, ο νόμος είναι ξεκάθαρος: χρειάζεστε ορκωτό διερμηνέα.

• Δεν γίνεται με φίλο ή συγγενή.
• Ο διερμηνέας πρέπει να είναι εγγεγραμμένος στο συγκεκριμένο Noter.
• Κόστος: συνήθως 1.000 – 2.000 TL, πληρωμή επιτόπου.

Η Διαδικασία: Βήμα-Βήμα

1. Παίρνετε νούμερο.
2. Καταθέτετε έγγραφα στο γκισέ.
3. Ετοιμασία φακέλου.
4. Υπογραφή και πληρωμή (κάρτα ή μετρητά).

Με σωστή προετοιμασία, τελειώνετε συνήθως μέσα σε μία ώρα. Χωρίς αυτήν, μπορεί να κάνετε δύο και τρεις επισκέψεις.