1 Dönüm = 1.000 m² · Das alltägliche Flächenmaß der Türkei

Dönüm-Rechner

Geben Sie eine beliebige Grundstücksgröße ein und sehen Sie sie in Dönüm, Quadratmetern, Hektar und Acres – maßstabsgetreu auf einem Vermessungsblatt gezeichnet. Danach vermessen Sie ein Feld, teilen die Anteile einer Eigentumsurkunde (Tapu) auf, berechnen den Preis pro Dönüm und sehen, was sich bauen lässt und was dort wachsen würde.

1.000 m²

Nach alter Zählweise: 1 Dönüm

80 % eines Olympiabeckens

Geben Sie eine Zahl ein, auf Wunsch mit Einheit – auch mit mehreren: „2 Dönüm 1 Evlek“.

Maßstabsgetreu: ein Quadrat von etwa 31,6 × 31,6 m.

Dasselbe Grundstück in jeder Einheit

Dönüm · Dekar
11.000 m², entspricht einem Dekar
Quadratmeter
1.000wie in einer modernen Tapu
Hektar
0,110 Dönüm, 10.000 m²
Acres
0,2474.046,86 m², etwa 4 Dönüm
Quadratfuß
10.7640,0929 m²
Evlek
4ein Viertel Dönüm, 250 m²
Quadratkilometer
0,0011.000 Dönüm
Altes osmanisches Dönüm
1,091.600 Quadrat-Arşın, 918,7 m² (TKGM)
Zypern-Dönüm
0,74714.400 sq ft ≈ 1.337,8 m²
Irakisches Dunam
0,42.500 m²
Feddan (Ägypten)
0,2384.200,83 m², 24 Qirat
Ar · Sotka
10100 m²; im Russischen: Sotka
Vermessung

Ein Feld vermessen – mit dem, was Sie zur Hand haben

Maßband, Seitenlängen, Eckkoordinaten aus einem Vermessungsplan, das GPS Ihres Smartphones oder Ihre eigenen Schritte: Jedes Verfahren liefert eine Fläche und eine maßstabsgetreue Zeichnung. Anschließend können Sie die Fläche auf der übrigen Seite weiterverwenden.

Rechteck
m
m
Fläche
1.000 m²
Dönüm · Dekar
1,00
Umfang
130 m
Eigentumsurkunde (Tapu)

Tapu-Anteile – was sie auf dem Boden ausmachen

Geerbtes Land in der Türkei steht oft im Miteigentum nach Anteilen, die in der Eigentumsurkunde (Tapu) als Brüche wie 3/16 oder 240/960 eingetragen sind. Geben Sie den Anteil jedes Eigentümers ein, um zu sehen, wie viel Fläche er auf dem Boden ergibt.

Berechnet für 1 Dönüm · Dekar Ändern

Die Anteile sind als Streifen über die Parzelle gezeichnet. In der Realität bleiben die Anteile ungeteilt, bis sich die Eigentümer einigen oder ein Gericht das Land aufteilt.

Nach Artikel 8 des Gesetzes Nr. 5403 dürfen landwirtschaftliche Flächen unterhalb der oben genannten Mindestgrößen weder geteilt noch in neue Anteile aufgeteilt werden, und die Zahl der Miteigentümer darf nicht erhöht werden; das Ministerium kann größere Mindestgrößen festlegen, und dort, wo Kulturen wie Tee, Haselnuss und Oliven wachsen, gelten Sonderregeln. Seit 2020 (Artikel 8/B) bedürfen die Teilung landwirtschaftlicher Flächen, die Bildung oder Übertragung von Anteilen sowie die Erbauseinandersetzung der Genehmigung des Ministeriums für Landwirtschaft und Forsten.

Preis

Der Preis pro Dönüm

Inserate nennen einen Gesamtpreis, einen Preis pro m² oder einen Preis pro Dönüm. Geben Sie ein, was Sie haben, und erhalten Sie die übrigen Werte – in Lira, in anderen Währungen und in Gramm Gold zu den heutigen Kursen. Bis zu drei Grundstücke lassen sich auf einer gemeinsamen Skala vergleichen.

Berechnet für 1 Dönüm · Dekar Ändern

₺
Pro Dönüm
—
Pro m²
—
Pro Acres
—

  • EUR—
  • USD—
  • CHF—
  • Gold—

Kurse vom 13. Okt. 2026: 1 EUR = 55,21 ₺ · 1 USD = 49,34 ₺ · 1 g Gold (24 Karat) = 6.608 ₺

Grundstücke vergleichen

Fläche und Angebotspreis von bis zu drei Inseraten. Die Quadrate sind im selben Maßstab gezeichnet; jedes Etikett zeigt den Preis pro Dönüm.

  1. ₺
  2. ₺
  3. ₺
Bebauung

Was gebaut werden darf: Emsal und TAKS

Ein Bebauungsplan legt für jedes Baugrundstück zwei Kennzahlen fest: Emsal (KAKS) begrenzt die gesamte Geschossfläche, TAKS die Grundfläche, die das Gebäude bedecken darf. Probieren Sie die Werte aus dem Bebauungsstatus des Grundstücks (imar durumu) aus.

Berechnet für 1 Dönüm · Dekar Ändern

Wird unbeplantes Land nach Artikel 18 des Bebauungsgesetzes (İmar Kanunu) umgelegt, können von jeder Parzelle bis zu 45 % unentgeltlich für Straßen, Parks und andere öffentliche Nutzungen abgezogen werden.

Zulässige Geschossfläche (Emsal)
—
Vom Gebäude bedeckbare Grundfläche
—
Geschosse bei voller Grundfläche
—
Brutto, mit Flächen außerhalb des Emsal
—
Wohnungen à 100 m²
—

Nur eine grobe Schätzung zum Vergleich. Die tatsächlichen Grenzen ergeben sich aus dem Bebauungsstatus des Grundstücks: Abstandsflächen, Höhenbegrenzung (Hmax), Stellplatz- und Schutzraumvorschriften. Manche Flächen, etwa Treppenhäuser und ein Teil der Balkone, liegen außerhalb des Emsal, sind aber auf 30 % davon begrenzt.

Landwirtschaft

Was auf diesem Grundstück wachsen würde

Der durchschnittliche Ertrag pro Dönüm in der Türkei, 2020–2024, aus den Pflanzenbaustatistiken von TÜİK, multipliziert mit der Größe Ihres Grundstücks. Die tatsächlichen Erträge schwanken je nach Wasser, Boden, Saatgut und Wetter, am stärksten aber mit der Bewässerung.

Berechnet für 1 Dönüm · Dekar Ändern

  • Weizen

    295 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 295 kg

    262–322 kg je nach Jahr

  • Gerste

    249 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 249 kg

    181–281 kg je nach Jahr

  • Körnermais

    945 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 945 kg

    889–1.025 kg je nach Jahr

  • Sonnenblume

    254 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 254 kg

    226–284 kg je nach Jahr

  • Baumwolle (Faser)

    179 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 179 kg

    163–193 kg je nach Jahr

  • Zuckerrübe

    6.747 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 6,7 t

    6.359–7.098 kg je nach Jahr

  • Kartoffeln

    3.697 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 3,7 t

    3.520–3.824 kg je nach Jahr

  • Tomaten

    7.949 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 7,9 t

    7.589–8.176 kg je nach Jahr

  • Wassermelonen

    4.877 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 4,9 t

    4.719–5.076 kg je nach Jahr

  • Haselnüsse

    94 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 94 kg

    87–103 kg je nach Jahr

  • Oliven

    251 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 251 kg

    148–411 kg je nach Jahr

  • Trauben

    981 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 981 kg

    899–1.082 kg je nach Jahr

  • Äpfel

    2.685 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 2,7 t

    2.515–2.818 kg je nach Jahr

  • Aprikosen

    636 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 636 kg

    525–843 kg je nach Jahr

  • Kirschen

    900 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 900 kg

    833–963 kg je nach Jahr

  • Zitrusfrüchte

    3.194 kg pro Dönüm

    Ihr Grundstück: 3,2 t

    2.647–4.377 kg je nach Jahr

Ackerland der Türkei: 218 Millionen Dönüm als Felder

Jedes Feld steht für eine Kultur, in der Größe der Fläche, die sie im Jahr 2024 eingenommen hat. Tippen Sie auf ein Feld, um die zugehörige Karte zu finden.

KulturgruppeDönüm · Dekar%
Getreide115.440.00053,0 %
Futterpflanzen26.890.00012,3 %
Industriepflanzen17.220.0007,9 %
Hülsenfrüchte8.970.0004,1 %
Hackfrüchte5.210.0002,4 %
Gemüse8.240.0003,8 %
Nussplantagen15.040.0006,9 %
Olivenhaine9.130.0004,2 %
Obstanlagen7.960.0003,7 %
Weinberge3.720.0001,7 %
  • Allein Weizen belegt 70,3 Millionen Dönüm, das sind 32 % des gesamten Ackerlands.
  • Der Olivenertrag schwankt von Jahr zu Jahr zwischen 148 und 411 kg pro Dönüm: Die Bäume tragen in einem Jahr reich und im nächsten wenig.
  • Das sind etwa 2,5 Dönüm Ackerland für jede Person in der Türkei.
Einheiten

Ein Wort, viele Größen

Das Dönüm verbreitete sich mit dem Osmanischen Reich und überdauerte es. Die meisten seiner Nachfahren haben sich auf genau 1.000 m² eingependelt, aber nicht alle. Hier sind sie maßstabsgetreu zu sehen, neben Acre und Hektar, samt den Ländern, in denen jede Einheit noch gilt.

Ar · Sotka100 m²Evlek250 m²Altes osmanisches Dönüm918,7 m²Dönüm · Dunam · Stremma1.000 m²Zypern-Dönüm1.338 m²Irakisches Dunam2.500 m²Acre4.047 m²Ägyptischer Feddan4.201 m²Hektar10.000 m²
Alle Quadrate sind von einer Ecke aus im selben Maßstab gezeichnet; das gestrichelte Quadrat ist Ihr Grundstück.
Türkei · dönüm · 1.000 m²Syrien · دونم · 1.000 m²Serbien · дулум · 1.000 m²Libanon · دونم · 1.000 m²Jordanien · دونم · 1.000 m²Israel · דונם · 1.000 m²Palästina · دونم · 1.000 m²Irak · دونم · 2.500 m²Griechenland · στρέμμα · 1.000 m²Ägypten · فدان · 4.200,8 m²Nordzypern · dönüm · 1.337,8 m²Zypern · σκάλα · dönüm · 1.337,8 m²Bulgarien · декар · 1.000 m²Albanien · dynym · 1.000 m²dönümστρέμμαдекарدونمدونمفدانσκάλα · dönümدونم
  • Metrisches Dönüm: Dönüm, Dunam, Stremma, Dekar 1.000 m²Türkei, Griechenland, Bulgarien, Albanien, Serbien, Syrien, Libanon, Jordanien, Palästina, Israel
  • Zypern-Dönüm 1.337,8 m²Zypern, Nordzypern
  • Irakisches Dunam 2.500 m²Irak
  • Ägyptischer Feddan, eine andere Einheit 4.200,8 m²Ägypten
  1. 1432 · Ein Tag hinter dem Pflug

    Das Dönüm ist erstmals 1432 belegt, als die Fläche, die ein Ochsengespann an einem Tag pflügen konnte. Später wurde es auf 40 × 40 Arşın festgelegt, also 1.600 Quadrat-Arşın: 918,7 m², so wie das Tapu- und Katasteramt (TKGM) alte Urkunden umrechnet.

  2. 1881 · Ein neues Dönüm

    Der osmanische Staat legte damals ein „neues“ (cedid) Dönüm von 2.500 m² fest. Das irakische Dunam ist bis heute genau so groß, während Zypern sein eigenes Dönüm von 14.400 Quadratfuß beibehielt.

  3. 1945 · Tausend Quadratmeter

    Die Türkei erhob das metrische System 1931 zum Gesetz, in Kraft seit 1933, und das Bodenreformgesetz von 1945 legte den Rest fest: „Ein Dönüm sind tausend Quadratmeter“. Griechenlands Stremma, Bulgariens Dekar und das Dunam der Levante sind dieselben 1.000 m².

Fragen

Fragen zum Dönüm

Wie viele Quadratmeter hat ein Dönüm?

Genau 1.000 m², ebenso viel wie ein Dekar. Zehn Dönüm ergeben einen Hektar, und ein Dönüm entspricht etwa 0,247 Acres oder 10.764 Quadratfuß. Die Größe ist seit 1945 im türkischen Recht festgelegt (Gesetz Nr. 4753, Artikel 5: „Ein Dönüm sind tausend Quadratmeter“).

Ist ein Dönüm dasselbe wie ein Dekar?

Ja, beide haben 1.000 m². „Dekar“ ist der metrische Name, den die Statistik verwendet (TÜİK weist Anbauflächen und Erträge pro Dekar aus), „Dönüm“ ist das alltägliche Wort auf dem Feld und in Inseraten.

Wie groß ist ein Evlek?

Ein Evlek ist ein Viertel Dönüm: heute 250 m². In alten Aufzeichnungen war es ein Viertel des alten Dönüms, etwa 229,7 m², und auf Zypern misst ein Evlek 3.600 Quadratfuß, etwa 334,5 m².

Wie viele Dönüm hat ein Hektar, wie viele ein Acre?

Ein Hektar sind 10 Dönüm (10.000 m²). Ein Acre hat 4.046,86 m², das sind etwa 4,05 Dönüm; ein Dönüm entspricht also etwa 0,247 Acres.

Was war das alte osmanische Dönüm, und wie liest man eine alte Eigentumsurkunde (Tapu)?

Das alte (atik) Dönüm maß 40 × 40 Arşın, also 1.600 Quadrat-Arşın; die Umrechnungstabelle des Tapu- und Katasteramts (TKGM) selbst setzt es mit 918,672 m² an. Aufzeichnungen aus der Zeit vor dem metrischen System können Flächen in Dönüm, Evlek, Arşın oder Zira angeben, oder in örtlichen Einheiten wie dem Dönüm von Afyon mit 2.000 m²; ein „Dönüm“ in einer alten Tapu hat daher nicht unbedingt 1.000 m². Moderne Eigentumsurkunden nennen die Fläche in Quadratmetern.

Wie berechnet man die Fläche eines unregelmäßigen Feldes?

Zerlegen Sie es in Dreiecke. Messen Sie die vier Seiten und eine Diagonale und addieren Sie die beiden Dreiecke (Heronsche Formel), oder entnehmen Sie die Eckkoordinaten einem Vermessungsplan. Die alte Regel, die Mittelwerte gegenüberliegender Seiten zu multiplizieren, ergibt bei einem schiefen Feld immer eine zu große Fläche. Der Messbereich oben erledigt all das und kann die Ecken auch mit dem GPS Ihres Smartphones abgehen.

Dürfen landwirtschaftliche Flächen geteilt oder in Anteilen verkauft werden?

Nur oberhalb von Mindestgrößen. Nach dem Gesetz Nr. 5403 dürfen landwirtschaftliche Flächen unterhalb dieser Größen weder geteilt noch in neue Anteile aufgeteilt werden und keine zusätzlichen Miteigentümer erhalten: 2 Hektar (20 Dönüm) bei Ackerland, marginalen Flächen und Sonderkulturflächen, 0,5 ha (5 Dönüm) bei Obstgärten und Weinbergen und 0,3 ha (3 Dönüm) bei Gewächshäusern. Seit 2020 bedürfen die Teilung landwirtschaftlicher Flächen, die Bildung oder Übertragung von Anteilen und die Erbauseinandersetzung der Genehmigung des Ministeriums für Landwirtschaft und Forsten, und seit Juni 2026 können nicht landwirtschaftlich tätige Genossenschaften keine landwirtschaftlichen Flächen mehr erwerben.

Dürfen Ausländer in der Türkei Land kaufen?

Ja, Staatsangehörige der Länder, die der Präsident benennt. Eine Person darf im ganzen Land bis zu 30 Hektar (300 Dönüm) besitzen, eine Grenze, die der Präsident verdoppeln kann, und Ausländer zusammen dürfen höchstens 10 % der in Privatbesitz befindlichen Fläche eines Bezirks halten. Ausländische Käufer von Land ohne Gebäude müssen dem zuständigen Ministerium innerhalb von zwei Jahren ein Bauvorhaben vorlegen (Tapu-Gesetz, Artikel 35).

Was bedeuten Emsal (KAKS) und TAKS?

Beides sind Verhältniswerte zur Nettofläche des Grundstücks. Emsal oder KAKS ist die Fläche aller Geschosse geteilt durch die Grundstücksfläche; TAKS ist die Grundfläche des Gebäudes geteilt durch die Grundstücksfläche. Auf einem Grundstück von 1.000 m² erlaubt ein Emsal von 1,50 insgesamt 1.500 m² Geschossfläche, und bei einem TAKS von 0,35 darf das Gebäude 350 m² bedecken. Flächen außerhalb des Emsal, etwa Treppenhäuser und Teile von Balkonen, dürfen höchstens 30 % zusätzlich ausmachen (Bebauungsverordnung für beplante Gebiete, Artikel 4 und 5).

Wie viele Ar, Quadratfuß oder Feddan hat ein Dönüm?

Ein Dönüm sind 10 Ar (die russische Sotka ist ein Ar mit 100 m²), 10.763,9 Quadratfuß und etwa 0,238 ägyptische Feddan. Ein Feddan hat 4.200,83 m², etwa 4,2 Dönüm, und ist in 24 Qirat zu je etwa 175 m² unterteilt.

Quellen

Woher die Zahlen stammen

Die Einheitengrößen sind gesetzliche Festlegungen; das alte Dönüm folgt der Umrechnungstabelle des Tapu- und Katasteramts (TKGM). Die Erträge sind Fünfjahresdurchschnitte der TÜİK-Zahlen, wie Eurostat sie veröffentlicht. Für die Preise werden TCMB-Kurse und die Marktnotierungen unserer Goldseite verwendet. Jede Fläche wird in Ihrem Browser berechnet, und nichts, was Sie eingeben, messen oder einfügen, verlässt Ihr Gerät. Diese Seite ersetzt weder eine Vermessung noch ein Wertgutachten oder eine Rechtsberatung.