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C’est une ville turque située dans la région de la province de Kocaeli et bordée par la mer. De nombreux locaux et étrangers visitent cette ville en raison de son emplacement et de sa puissance économique.
Dans cet article, nous vous dirons tout ce que vous devez savoir sur Kocaeli.
Kocaeli: informations générales
Emplacement et climat
La capitale de Kocaeli est Izmit. Kocaeli a une superficie d’environ 3 635 kilomètres carrés.
Kocaeli est l’une des villes situées dans la région de Marmara, au nord de la Turquie. Elle est entourée par la mer Noire au nord, Bursa au sud, Sakarya à l’est et Istanbul, Yalova, la mer de Marmara et la baie d’Izmit à l’ouest.
« Gebze » et « Darıca » sont les districts les plus importants de la province de Kocaeli.
Istanbul se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la ville ou de la municipalité de Kocaeli. L’aéroport Sabiha Gökçen est l’aéroport le plus proche de Kocaeli.
C’est un important centre industriel et touristique de la Turquie.
Il existe de nombreux villages pittoresques dans la ville. Le climat de la province de Kocaeli est considéré comme tempéré. Les étés sont chauds et secs et les hivers sont chauds et pluvieux, mais n’atteignent pas des froids extrêmes.
Population
2 millions 79 mille 72 personnes vivent à Kocaeli. 49,5% d’entre eux sont des hommes et 50,5% sont des femmes. Il convient également de noter que la population augmente de jour en jour.
Immobilier
Bien qu’elle soit très proche, le coût de la vie à Kocaeli est inférieur à celui d’Istanbul. Une chose importante à savoir sur la ville de Kocaeli est que Kocaeli est un endroit exceptionnel pour l’investissement immobilier. De nombreuses maisons de la ville donnent sur la mer de Marmara, ce qui non seulement augmente l’attractivité de la ville, mais augmente également la demande de biens immobiliers et les prix de l’immobilier dans la ville.
Il existe un train à grande vitesse dans la province, reliant Izmit et Gebze , deux grands districts de la province de Kocaeli. Il existe une ligne ferroviaire de 91 km de long reliant Kocaeli directement à Istanbul Haydarpaşa, ce qui a encore accru la demande de biens immobiliers à Kocaeli.
Les informations que nous donnerons ci-dessous sur l’immobilier à Kocaeli ont été préparées sur la base des informations d’octobre 2023.
Le prix moyen au mètre carré des appartements à vendre dans la région de Kocaeli est d’environ 20 mille 255 TL (706,49 $) . En conséquence, une personne qui souhaite acheter un appartement de 100 mètres carrés doit sacrifier un montant moyen compris entre 1 million 654 mille 500 TL (57 708,41 $) et 2 millions 508 mille 800 TL (87 506,10 $) .
| Type plat | Prix moyen (TL) | Prix moyen (USD) |
|---|---|---|
| Studio | 1 413 043 | 49.22 |
| 1+1 | 1 710 204 | 59,63 |
| 2+1 | 2 085 360 | 72.56 |
| 3+1 | 2 760 157 | 96.23 |
Vous pouvez consulter ci-dessous les prix au m² des résidences dans les quartiers les plus chers et les moins chers de Kocaeli.
| District | m² Prix (TL) | m² Prix (USD) |
|---|---|---|
| Kandra | 25 824 | 900.47 |
| basekele | 23 873 | 832.77 |
| Carte | 22 577 | 778.04 |
| profondément | 17 319 | 604.87 |
| Golfe | 17 984 | 626.47 |
| Étang | 18 107 | 631.11 |
Il faut environ 15,2 ans pour qu’un appartement à vendre dans la région de Kocaeli soit rentabilisé.
District de Gebze
Gebze est l’un des districts de la province de Kocaeli. C’est un district industriel et l’industrie représente ici 20 % de celle de la Turquie. Il existe de nombreuses installations de grande, moyenne et petite taille dans le district, notamment des installations de production automobile internationales telles que Honda, Audi et Isuzu.
Il existe également de nombreuses entreprises de production de verre, de peinture et de fer, de produits alimentaires, de production pharmaceutique et de laboratoires chimiques. Gebze possède également le plus grand arsenal de Turquie. La quatrième plus grande usine de fer au monde se trouve également ici.
Lieux touristiques à Kocaeli
Tour de l’horloge
Il s’agit d’une tour construite à l’occasion du vingt-cinquième anniversaire de l’accession au trône d’Abdulhamid et dont l’ordre de construction a été donné par « Musa Kazem Bey ». Il est situé juste en face de la gare. Vous pouvez profiter à la fois de la Tour de l’Horloge et de la magnifique vue sur la mer en vous asseyant au Şelale Park Café juste à côté.
Musée naval de Yarhisar
Il s’agit d’un groupe de vieux navires qui servaient autrefois de navires d’expédition à l’armée turque. Il a maintenant été transformé en musée contenant des navires et un groupe de navires de mer et est ouvert aux visiteurs des amoureux de la mer et du maritime.
Parcs à Kocaeli
Il s’agit d’une grande forêt située au nord-est de la ville de Kocaeli et constitue un endroit merveilleux pour ceux qui aiment la paix et la tranquillité.
Parc animalier d’Ormanya
Le parc animalier d’Ormanya est un endroit amusant à Kocaeli que les personnes qui souhaitent passer un moment agréable en famille et qui aiment la nature aiment visiter. Il y a des maisons privées qui ressemblent à des champignons, des endroits où vous pouvez camper et garer votre caravane. Vous pourrez prendre de belles photos d’animaux comme l’autruche, la gazelle, le poney et le chevreuil, que les enfants aiment beaucoup. Le parc possède également de nombreux jardins où vous pourrez observer de nombreuses espèces différentes d’oiseaux et d’animaux.
Vous pouvez vous rendre au parc animalier d’Ormanya tous les jours sauf le lundi. C’est un endroit vraiment merveilleux avec des restaurants servant des petits déjeuners délicieux et sains à base d’aliments naturels. Il y a de beaux jardins où vous pourrez vous détendre à l’extérieur, des aires de jeux où les enfants peuvent jouer et des sentiers où vous pourrez vous promener ou faire du vélo à travers les bois. Un endroit amusant et paisible pour passer une excellente journée!
Parc naturel d’Uzunkum
Le parc naturel d’Uzunkum est un endroit vraiment magnifique dans la partie nord-ouest de la Turquie. Une vaste zone d’environ 80 hectares a été protégée en 2014 car elle est si belle et épargnée par l’homme.
Comme il n’y a pas beaucoup de monde, de nombreuses familles s’y rendent pour s’amuser au bord de la mer. Le parc abrite également de nombreux types différents de plantes et d’animaux, c’est donc un endroit idéal pour partir à l’aventure dans la nature.
Il y a des zones où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur la mer Noire, des jardins plantés et des lieux de pêche. Les gens adorent le parc car il y a aussi de jolis castors qui y vivent.
Station de ski de Kartepe
Le centre de ski de Kartepe est un endroit très amusant pour passer des vacances pendant les mois d’hiver. De nombreuses personnes des provinces environnantes viennent nous visiter. Ce n’est qu’à environ 32 kilomètres de la ville. La station de ski est située au pied de la montagne Kartepe, qui culmine à environ 1 600 mètres d’altitude.
Il y a de très belles pistes de ski sur lesquelles vous pouvez rouler et vous pouvez même louer du matériel de ski si vous n’en avez pas. Il existe également de délicieux restaurants servant des plats du monde entier et de beaux hôtels où séjourner.
Le centre de ski de Kartepe est un endroit où les personnes de tous âges peuvent apprendre à skier et à faire du snowboard. Il existe également des espaces spéciaux et de grandes aires de jeux pour les enfants. Le centre de ski dispose de ponts d’observation où vous pourrez admirer de magnifiques vues sur la neige. A noter qu’il est très fréquenté les jours fériés comme le réveillon du Nouvel An.
Éducation à Kocaeli
Il existe deux universités scientifiquement distinguées à Kocaeli :
Kocaeli Üniversitesi
C’est une université d’État fondée en 1992. Les facultés où il dispense son enseignement sont répertoriées comme suit :
- Faculté de théologie
- Faculté d’ingénierie
- Faculté des Sciences Politiques
- Faculté maritime
- Faculté d’éducation
- faculté de Management
- école de médecine
- Faculté des Arts et des Sciences
- Faculté de communication
- faculté d’architecture et de design
- Faculté des sciences du sport
- faculté d’agriculture
- Faculté d’aviation et d’astronautique
- faculté de technologie
- Faculté des sciences de la santé
- Faculté de Tourisme
L’université comprend 14 collèges, 6 instituts, 21 instituts d’enseignement professionnel supérieur et 28 centres de recherche. L’enseignement à l’université se déroule en turc dans certains départements et en anglais dans d’autres.
Vous pouvez accéder au site officiel de l’Université de Kocaeli en cliquant sur le lien.
Gebze Teknik Üniversitesi
C’est une université qui héberge uniquement des facultés techniques. Nous pouvons énumérer les facultés où il dispense un enseignement comme suit :
- Faculté d’Architecture
- Faculté d’aviation et d’astronautique
- faculté de Management
- Faculté d’ingénierie
- Faculté des Sciences Fondamentales
L’Université de Gebze est l’une des universités les plus distinguées de Turquie. Elle est fortement concurrencée par d’autres universités turques telles que « l’Université technique de Yıldız » à Istanbul.
Vous pouvez accéder au site officiel de l’Université technique de Gebze en cliquant sur le lien.
Les écoles primaires, secondaires et secondaires publiques sont réparties dans toute la province de Kocaeli et de nombreux élèves y sont scolarisés.
