Erfrecht in Turkije: Gids voor Buitenlanders in 2025

Het overlijden van een naaste is emotioneel al zwaar genoeg. Als diegene echter bezittingen in Turkije nalaat, worden de nabestaanden vaak geconfronteerd met een tweede schok: de Turkse bureaucratie. Veel buitenlanders gaan ervan uit dat hun testament uit eigen land automatisch ook geldig is voor het vakantiehuis aan de stranden van Antalya of het appartement in Istanbul. Dat is een gevaarlijke misvatting.

De realiteit is als volgt: Vastgoed in Turkije valt uitsluitend onder het Turkse recht ongeacht uw nationaliteit. Zonder de juiste papieren blijven bankrekeningen bevroren en kadastrale inschrijvingen geblokkeerd. In deze gids leiden we u door het doolhof van het Turkse erfrecht, bijgewerkt met de belastinggegevens voor 2025, en laten we zien hoe u uw erfenis veilig kunt aanvaarden.

Basisprincipe: Hoe buitenlanders in Turkije worden behandeld

Het Turkse rechtssysteem is gebaseerd op het Zwitserse burgerlijk wetboek en is strikt seculier. In tegenstelling tot sommige mythes speelt de islamitische wetgeving (sharia) geen rol bij de staatsrechtbanken. In principe zijn buitenlandse erfgenamen gelijkgesteld aan Turkse burgers. Er is echter een cruciaal onderscheid dat u moet kennen:

• Roerende goederen (geld, auto’s, aandelen): Hier kan het recht van het herkomstland van de overledene worden toegepast, mits dit per testament is bepaald of de rechter dit toestaat.
• Onroerende goederen (vastgoed): Hier geldt het Lex rei sitae-principe. Dit betekent dat voor elk pand op Turkse bodem dwingend het Turkse erfrecht geldt. Een buitenlands testament dat deze regels negeert, kan met betrekking tot de “legitieme portie” (Saklı Pay) ongeldig zijn.

Voor een correcte afhandeling is het essentieel dat uw gegevens overeenkomen met de officiële registraties, zoals uitgelegd in onze Turkse adres gids.

De wettelijke erfdelen: Wie krijgt wat?

Indien er geen geldig testament is, geldt de wettelijke erfopvolging van het Turkse Burgerlijk Wetboek (Türk Medeni Kanunu). Het systeem is logisch opgebouwd en geeft prioriteit aan het kerngezin.

Scenario 1: Echtgenoot en kinderen

Dit is het meest voorkomende geval. De langstlevende echtgenoot en de kinderen delen de erfenis:

• Echtgenoot: 1/4 (25%) van de nalatenschap.
• Kinderen: 3/4 (75%) van de nalatenschap, in gelijke delen verdeeld.

Scenario 2: Echtgenoot en ouders (geen kinderen)

Als de overledene geen kinderen nalaat, erven de ouders (of hun nakomelingen, de broers en zussen van de overledene) mee:

• Echtgenoot: 1/2 (50%) van de nalatenschap.
• Ouders/Broers en zussen: 1/2 (50%) van de nalatenschap.

Scenario 3: Geen kinderen, geen ouders

Zijn er noch kinderen, noch ouders (of hun nakomelingen) aanwezig, dan erven de grootouders mee:

• Echtgenoot: 3/4 (75%) van de nalatenschap.
• Grootouders: 1/4 (25%) van de nalatenschap.

Indien er helemaal geen bloedverwanten zijn, erft de echtgenoot alles. Als er geen echtgenoot en geen familieleden zijn, vervalt de erfenis aan de Turkse staat. Dit onderstreept het belang van goede documentatie van de gezinssituatie.

Het proces: Stap voor stap naar de verklaring van erfrecht

De sleutel tot de beschikkingsmacht over de erfenis is de zogenaamde Veraset İlamı (verklaring van erfrecht). Zonder dit document komt geen bank of kadaster in actie. Voor buitenlanders is de weg hiernaartoe vaak iets lastiger dan voor Turkse burgers.

Stap 1: Documenten in het herkomstland verzamelen

U moet bewijzen wie u bent en wat uw relatie tot de overledene was. Zorg voor:

1. Overlijdensakte: Internationaal of voorzien van een apostille.
2. Verklaring van erfrecht uit eigen land: Dit bewijst de rechtssituatie in uw thuisland.
3. Familieboekje of geboorteakten: Om de verwantschap aan te tonen.

Alle buitenlandse documenten moeten naar het Turks worden vertaald en worden beëdigd door een notaris in Turkije of de Turkse ambassade.

Stap 2: De rechtbank (Sulh Hukuk Mahkemesi)

Terwijl Turkse staatsburgers vaak simpelweg naar de notaris kunnen, moeten buitenlandse erfgenamen meestal naar de Civiele Rechtbank van de Vrede (Sulh Hukuk Mahkemesi). De reden hiervoor is dat de rechtbank moet controleren of er wederkerigheid bestaat tussen de landen en of de documenten correct zijn. Reken op een proceduretijd van enkele weken tot enkele maanden.

Stap 3: De erfbelasting (Veraset ve İntikal Vergisi)

Voordat vastgoed op uw naam kan worden gezet, wil de Turkse staat de belasting innen. Het goede nieuws: in internationaal perspectief zijn de Turkse erfbelastingtarieven gematigd. De aangifte moet binnen 4 maanden na het overlijden (indien in Turkije overleden) of 6 maanden (indien in het buitenland overleden) worden gedaan.

Actuele belastingtarieven voor erfenissen (Stand 2025):

Daarnaast zijn er vrijstellingen. In 2025 is voor kinderen en echtgenoten elk 2.316.628 TL belastingvrij. Indien de echtgenoot de enige erfgenaam is (zonder kinderen), bedraagt de vrijstelling zelfs 4.636.103 TL.

Veelvoorkomende struikelblokken

1. De belastingblokkade
U kunt het vastgoed pas op uw naam laten overschrijven in het kadaster (Tapu) nadat de belastingdienst een verklaring van geen bezwaar heeft afgegeven. Deze ontvangt u pas na betaling van de erfbelasting.

2. Gezamenlijk eigendom
Vaak behoort een woning toe aan meerdere erfgenamen gezamenlijk (Elbirliği Mülkiyeti). Om het pand te kunnen verkopen, moeten alle erfgenamen het eens zijn. Is dit niet het geval, dan kan elke erfgenaam een verdelingsvordering (Izale i Şüyu) indienen, waarbij het pand via een gedwongen veiling wordt verkocht vaak ver onder de marktwaarde.

3. Het testament (Vasiyetname)
Een buitenlands testament is in Turkije geldig als het voldoet aan de vormvoorschriften van het Haags Testamentenverdrag. Maar let op: het mag niet in strijd zijn met de Turkse legitieme portie (Saklı Pay). U kunt uw kinderen in Turkije niet zomaar onterven. De legitieme portie is in Turkije zeer sterk beschermd.

Conclusie en laatste stappen

Naast de juridische aspecten zijn er ook organisatorische hinderpalen. Een begrafenis in Turkije of de repatriëring van een lichaam vereist snelle beslissingen en kennis van de lokale gewoonten. Hoewel de Turkse autoriteiten vaak efficiënt werken, kan de taalbarrière op een moment van rouw een extra last zijn.

Het erfrecht in Turkije is complex maar beheersbaar. Het belangrijkste advies voor elke huizenbezitter: regel uw zaken bij leven. Een tweetalig, notarieel beëdigd testament in Turkije is niet duur, maar bespaart uw erfgenamen maanden aan onzekerheid en juridische kosten.