חוקי ירושה בטורקיה 2025: המדריך המלא לזרים ולישראלים
Table of Contents
מותו של אדם קרוב הוא אירוע קשה ומורכב מבחינה רגשית. אולם, כאשר אותו קרוב משפחה מותיר אחריו נכסים בטורקיה, היורשים מוצאים עצמם לעיתים קרובות מול אתגר נוסף: הבירוקרטיה הטורקית. זרים רבים נוטים להניח כי צוואה שנערכה במדינתם תקפה באופן אוטומטי גם על דירת הנופש באנטליה או על הנכס באיסטנבול. זוהי טעות שעלולה לעלות ביוקר.
זו המציאות: נכסי נדל"ן בטורקיה כפופים אך ורק לחוק הטורקי ללא קשר לאזרחותכם. ללא המסמכים הנכונים, חשבונות בנק יישארו מוקפאים ורישומי מקרקעין ייחסמו. במדריך זה, נלווה אתכם דרך סבך חוקי הירושה הטורקיים, מעודכנים לנתוני המס של שנת 2025, ונראה לכם כיצד להבטיח את מימוש ירושתכם בבטחה.
עקרון היסוד: כיצד מטופלים זרים בטורקיה?
מערכת המשפט הטורקית מבוססת על הקוד האזרחי השוויצרי והיא חילונית לחלוטין. בניגוד למיתוסים מסוימים, הדין הדתי (השריעה) אינו משחק תפקיד בבתי המשפט המדינתיים. באופן עקרוני, יורשים זרים זכאים לאותן זכויות כמו אזרחים טורקים. עם זאת, ישנה הבחנה מכרעת שחשוב להכיר:
- נכסים ניידים (כסף, מכוניות, מניות): כאן עשוי לחול דין המדינה של הנפטר, בתנאי שצוין כך בצוואה או שבבית המשפט אישרו זאת. לעיתים הדבר רלוונטי גם בהקשר של ביטוח רכב בטורקיה והעברת בעלות על כלי רכב בירושה.
- נכסי דלא ניידי (מקרקעין): כאן חל עיקרון ה-Lex rei sitae. המשמעות היא: על כל נכס נדל"ן על אדמת טורקיה חל חוק הירושה הטורקי באופן מחייב. צוואה זרה שמתעלמת מכללים אלו עלולה להיפסל בכל הנוגע ל"חלק המשוריין" (Saklı Pay).
למידע נוסף על תיעוד רשמי של קשרי משפחה, מומלץ לעיין במדריך על רישום תינוקות בטורקיה, שכן מסמכי לידה הם קריטיים להוכחת ירושה.
מכסות הירושה החוקיות: מי מקבל מה?
בהיעדר צוואה תקפה, סדר הירושה נקבע לפי הקוד האזרחי הטורקי (Türk Medeni Kanunu). המערכת בנויה בצורה לוגית ומתעדפת את המשפחה הגרעינית.
תרחיש 1: בן/בת זוג וילדים
זהו המקרה הנפוץ ביותר. בן הזוג שנותר בחיים והילדים מחלקים ביניהם את הירושה:
- בן/בת זוג: 1/4 (25%) מהעיזבון.
- ילדים: 3/4 (75%) מהעיזבון, מחולק שווה בשווה ביניהם.
תרחיש 2: בן/בת זוג והורים (ללא ילדים)
אם הנפטר לא הותיר ילדים, ההורים (או צאצאיהם, כלומר אחי הנפטר) יורשים יחד עם בן הזוג:
- בן/בת זוג: 1/2 (50%) מהעיזבון.
- הורים/אחים: 1/2 (50%) מהעיזבון.
תרחיש 3: אין ילדים ואין הורים
אם אין ילדים ואין הורים (או צאצאיהם), הסבים והסבתות יורשים:
- בן/בת זוג: 3/4 (75%) מהעיזבון.
- סבים וסבתות: 1/4 (25%) מהעיזבון.
אם אין קרובי משפחה כלל, בן הזוג יורש את הכל. אם אין בן זוג ואין קרובי משפחה, הירושה עוברת לידי המדינה הטורקית.
התהליך: צעד אחר צעד לקבלת צו ירושה
המפתח לשליטה בנכסי הירושה הוא ה-Veraset İlamı (צו ירושה). ללא מסמך זה, אף בנק או לשכת רישום מקרקעין לא יפעלו. עבור זרים, הדרך להשגתו מעט מורכבת יותר.
שלב 1: איסוף מסמכים במדינת המקור
עליכם להוכיח את זהותכם ואת הקשר המשפחתי לנפטר. עליכם להצטייד ב:
- תעודת פטירה: בינלאומית או עם אישור אפוסטיל.
- צו ירושה מהמדינה המקורית: להוכחת המצב המשפטי במדינתכם.
- תעודות לידה/תמצית רישום: להוכחת הקרבה המשפחתית.
כל המסמכים הזרים חייבים להיות מתורגמים לטורקית ומאושרים על ידי נוטריון בטורקיה או על ידי הקונסוליה הטורקית.
שלב 2: פנייה לבית המשפט (Sulh Hukuk Mahkemesi)
בעוד שאזרחים טורקים יכולים לעיתים להסתפק בפנייה לנוטריון, יורשים זרים חייבים לרוב לפנות לבית משפט השלום (Sulh Hukuk Mahkemesi). בית המשפט בוחן את המסמכים ובודק האם קיימת הדדיות משפטית בין המדינות. התהליך עשוי לארוך בין מספר שבועות למספר חודשים.
שלב 3: מס ירושה (Veraset ve İntikal Vergisi)
לפני שניתן יהיה לרשום את הנדל"ן על שמכם, המדינה דורשת את חלקה במס. החדשות הטובות: בהשוואה בינלאומית, שיעורי מס הירושה בטורקיה הם מתונים למדי. יש להגיש את הצהרת המס תוך 4 חודשים מהפטירה (אם אירעה בטורקיה) או 6 חודשים (אם אירעה בחו"ל).
שיעורי מס ירושה מעודכנים ל-2025:
| שיעור המס | ערך חלק הירושה (בלירות טורקיות – TL) |
|---|---|
| 1% | עד 2,400,000 TL הראשונים |
| 3% | הבאים בתור עד 5,700,000 TL |
| 5% | הבאים בתור עד 12,000,000 TL |
| 7% | הבאים בתור עד 24,000,000 TL |
| 10% | סכומים שמעל 44,100,000 TL |
בנוסף, קיימים פטורים ממס. בשנת 2025, עבור ילדים ובני זוג, הסכום של 2,316,628 TL לכל יורש פטור ממס. אם בן הזוג יורש לבדו, הפטור עולה ל-4,636,103 TL.
מוקשים נפוצים שחשוב להכיר
1. חסם המסים
לא תוכלו להעביר את הבעלות על הנכס בטאבו (Tapu) עד שתקבלו אישור מהרשויות על תשלום מלא של מס הירושה.
2. בעלות משותפת
לרוב, נכס עובר למספר יורשים במשותף. בטורקיה נוצרת "שותפות יורשים" (Elbirliği Mülkiyeti). כדי למכור את הנכס, דרושה הסכמה של כל היורשים. ללא הסכמה, כל יורש יכול להגיש תביעה לפירוק שיתוף (Izale i Şüyu), מה שמוביל למכירה פומבית של הנכס לרוב במחיר נמוך משמעותית מערך השוק.
3. הצוואה (Vasiyetname)
צוואה זרה תקפה בטורקיה אם היא עומדת בתנאי אמנת האג. אך זהירות: היא אינה יכולה להפר את "החלק המשוריין" (Saklı Pay) הטורקי. לא ניתן לנשל ילדים לחלוטין בטורקיה, בניגוד למה שנהוג במדינות אנגלו סכסיות מסוימות. החלק המשוריין מוגן מאוד בחוק המקומי.
סיכום וצעדים אחרונים
מעבר להיבטים המשפטיים, ישנם גם אתגרי ארגון. סידורי קבורה בטורקיה או העברת הגופה לחו"ל דורשים החלטות מהירות והיכרות עם הגורמים המקומיים. הרשויות הטורקיות פועלות לרוב ביעילות, אך מחסום השפה עלול להוות נטל נוסף ברגעים של אבל.
חוק הירושה בטורקיה מורכב, אך ניתן לניהול. העצה החשובה ביותר לכל בעל נכס: הסדירו את ענייניכם עוד בחייכם. צוואה דו לשונית המאושרת על ידי נוטריון בטורקיה אינה עולה הרבה, אך היא חוסכת ליורשים שלכם חודשים של חוסר ודאות והוצאות משפטיות כבדות.
