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Cualquiera que quiera establecerse en Turquía se encontrará tarde o temprano con una aplicación amarilla de letras negras: Sahibinden. No es simplemente el equivalente turco de Wallapop o Mercado Libre; es la columna vertebral digital de la economía turca para particulares. Ya sea que busques un apartamento en Estambul, quieras comprar un coche de ocasión en el Egeo o simplemente desees deshacerte de muebles viejos, todo sucede aquí.
Cuando me mudé a Turquía, esta plataforma fue mi salvación, pero también supuso un aprendizaje intenso. Entre tarifas ocultas, la barrera del idioma y los precios negociables, existen leyes no escritas. En esta guía, comparto mis experiencias personales y estrategias para que no solo encuentres lo que buscas, sino para que también evites que te engañen.
¿Qué es exactamente Sahibinden?
El nombre lo dice todo: «Sahibinden» significa literalmente en turco «de su dueño» o «del propietario». La idea del fundador, Taner Aksoy, era simple pero revolucionaria: eliminar al intermediario. Hoy en día, sin embargo, la plataforma es mucho más. Es un híbrido entre portal inmobiliario, mercado automotriz y un marketplace al estilo Amazon.
Con más de 6 millones de anuncios activos y unos 45 millones de usuarios mensuales, su dominio es indiscutible. Para los expatriados, la función clave suele estar algo escondida: la plataforma ofrece actualmente una navegación por menús casi totalmente en inglés, lo que facilita enormemente el inicio.
Prueba práctica: Mis experiencias como expatriado
La teoría está bien, pero la práctica es mejor. Así es como he utilizado la plataforma en diferentes situaciones y lo que he aprendido en el proceso.
1. Búsqueda de vivienda: El contacto directo
Cuando llegué como estudiante en 2017, mi presupuesto era ajustado y mi turco inexistente. Las comisiones de las inmobiliarias (a menudo un mes de alquiler completo + IVA) eran una pesadilla para mí. A través de la app, pude filtrar específicamente los anuncios que venían directamente «del propietario» (Sahibinden). El resultado: encontré un piso, contacté con el casero a través de la función de mensajes integrada (con ayuda de un traductor) y me ahorré la comisión.
Consejo profesional: Fíjate en la fecha del anuncio. Los inmuebles que llevan más de un mes online suelen tener algún problema o el precio es demasiado alto. Aquí tienes margen para negociar.
2. Inversión: Compra de terrenos
En 2019, mi familia buscaba tierras para un proyecto agrícola. Aquí se demostró la fuerza de la plataforma: la transparencia. Pudimos comparar precios en diferentes provincias sin necesidad de estar allí físicamente. Aunque finalmente cerramos la compra a través de un agente que encontramos en la plataforma, ya conocíamos exactamente el precio de mercado. Sahibinden nos sirvió como herramienta de investigación indispensable para no pagar el «recargo para extranjeros». Para estos trámites legales, te recomiendo informarte sobre la notarización en Turquía para asegurar tu inversión.
3. Compra de coche sin concesionario
El mercado de coches de segunda mano en Turquía es extremadamente dinámico y los vehículos mantienen muy bien su valor. Necesitábamos una camioneta. Gracias a los filtros, encontramos a un vendedor cercano. La gran ventaja: pudimos hablar directamente con el dueño anterior, preguntar por el historial del vehículo y ahorrarnos el margen del compraventa. Importante: utiliza siempre un «Ekspertiz» (perito de vehículos) independiente antes de entregar cualquier cantidad de dinero.
4. Vender con «Param Güvende»
Mi hermano vendió su portátil viejo a través de la plataforma. Aquí entra en juego el sistema «Param Güvende» (Mi dinero está seguro). Funciona como un servicio de depósito o custodia (escrow): el comprador paga a Sahibinden, el dinero queda retenido y solo cuando el comprador recibe la mercancía y confirma el estado, se libera el pago al vendedor.
Atención, novedad: Desde enero de 2025, los vendedores particulares también pagan una comisión por este servicio. Antes solía ser gratuito o más barato, pero ahora debes tener en cuenta este gasto al calcular tu precio de venta.
Los costes: ¿Cuánto cuesta poner un anuncio hoy?
Muchos usuarios piensan que Sahibinden es completamente gratis. Esto solo es cierto a medias. Para usuarios particulares existen límites estrictos. Una vez superados, se aplican tarifas. Estos son los datos actualizados para 2025/2026:
| Categoría | Límite Gratuito (Particular) | Coste tras límite (aprox.) |
|---|---|---|
| Inmuebles (Emlak) | 1 al año | 1.639 TL (Estándar) 1.369 TL (1er anuncio pagado) |
| Vehículos (Vasıta) | 1 al año | 2.099 TL – 3.279 TL (según precio del vehículo) |
| Shopping (2ª mano y nuevo) | 100 al año | 6,50 TL por anuncio |
| Ofertas de empleo | 10 al mes | 505 TL |
Nota: El límite gratuito para inmuebles y vehículos solo se reinicia cuando han pasado 365 días completos desde el último anuncio gratuito. No es un reinicio por «año natural».
Seguridad y confianza: En qué debes fijarte
Sahibinden es seguro, pero hay estafadores en todas partes. Si compras online, nunca deberías romper estas reglas:
- Nunca pagues por adelantado sin el servicio de custodia: No envíes dinero por transferencia (IBAN) a desconocidos sin usar el servicio «Param Güvende». Si quieres saber más sobre los retos de las compras online en Turquía, he resumido mis consejos aquí.
- Queda en lugares públicos: Para artículos de alto valor, como iPhones de última generación o portátiles, queda siempre en una cafetería o centro comercial.
- Trampas de WhatsApp: Si un vendedor intenta sacar la conversación de la plataforma de Sahibinden hacia WhatsApp de inmediato, ten cuidado.
Sahibinden vs. Hepsiemlak
Durante mucho tiempo, Hürriyet Emlak fue el gran competidor. La empresa pasó por un rebranding y ahora se llama Hepsiemlak. Pero, ¿cómo se comparan?
Hepsiemlak se especializa exclusivamente en el sector inmobiliario y ofrece actualmente más de 300.000 anuncios. La calidad de las fotos y el detalle de los datos suelen ser algo mayores allí, ya que la plataforma es más utilizada por agentes profesionales.
Sahibinden, por otro lado, es el «todoterreno» con más de 6 millones de anuncios. Si buscas volumen y la oportunidad de encontrar una ganga directa de un particular, gana Sahibinden. Si buscas propiedades exclusivas y prefieres asesoramiento profesional, vale la pena echar un vistazo a Hepsiemlak.
Mi conclusión
Sahibinden no tiene rival en Turquía. La app puede parecer saturada al principio, pero es la herramienta más potente para cualquiera que viva aquí. Usa la función de idioma inglés en los ajustes («Bana Özel» > «Ayarlar» > «Dil Seçimi»), utiliza el servicio de custodia y no te dejes intimidar por los precios: regatear es parte de la cultura local.
