Ελεύθερες Ζώνες Τουρκίας: Τοποθεσίες & Φόροι 2025/2026

Οι ελεύθερες ζώνες στην Τουρκία είναι κάτι περισσότερο από απλές περιοχές με φορολογικές ελαφρύνσεις· αποτελούν τη στρατηγική «πίσω αυλή» για την ευρωπαϊκή αγορά.

Για τους διεθνείς επενδυτές και τις επιχειρήσεις, ο υπολογισμός είναι συχνά απλός: η Τουρκία προσφέρει μια γεωγραφική γέφυρα μεταξύ Ανατολής και Δύσης, σε συνδυασμό με ανταγωνιστικό κόστος εργασίας. Ωστόσο, ο πραγματικός «άσος στο μανίκι» είναι οι ελεύθερες ζώνες (τουρκικά: Serbest Bölgeler). Όποιος παράγει εδώ μπορεί, υπό ορισμένες προϋποθέσεις, να λειτουργεί σχεδόν πλήρως αφορολόγητα.

Προσοχή όμως: Το μοντέλο έχει αλλάξει. Δεν πρόκειται πλέον για έναν γενικό φορολογικό παράδεισο για εταιρείες «σφραγίδες», αλλά για έναν κόμβο υψηλών επιδόσεων για πραγματική παραγωγή και εξαγωγές. Σε αυτό το άρθρο, αναλύουμε τα δεδομένα για το 2025/2026 χωρίς ωραιοποιήσεις.

Τι είναι στην πραγματικότητα οι τουρκικές ελεύθερες ζώνες;

Οι ελεύθερες ζώνες είναι ειδικές, περιφραγμένες περιοχές εντός της Τουρκίας που θεωρούνται νομικά ως εκτός του τουρκικού τελωνειακού εδάφους. Αυτό σημαίνει ότι: αν και βρίσκεστε φυσικά στην Τουρκία, οι συνήθεις γραφειοκρατικοί και δημοσιονομικοί κανόνες δεν ισχύουν εδώ ή ισχύουν με πολύ περιορισμένο τρόπο.

Ο στόχος της κυβέρνησης είναι σαφής: η προώθηση των εξαγωγών. Το κράτος παραιτείται από φορολογικά έσοδα προκειμένου να προσελκύσει τεχνολογία, συνάλλαγμα και θέσεις εργασίας στη χώρα. Επί του παρόντος (2025), υπάρχουν 19 ελεύθερες ζώνες στην Τουρκία, εκ των οποίων οι 18 είναι πλήρως ενεργές και μία (η Ελεύθερη Ζώνη Δυτικής Ανατολίας) βρίσκεται υπό κατασκευή.

Τα Σκληρά Δεδομένα: Φορολογικά Πλεονεκτήματα & Κίνητρα

Εδώ είναι που ξεχωρίζει η πραγματικότητα από τις υποσχέσεις. Πολλές πηγές υπόσχονται γενική φοροαπαλλαγή, αλλά η αλήθεια είναι πιο σύνθετη: τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα ισχύουν κυρίως για μεταποιητικές εταιρείες (κατασκευαστές) και όχι για απλές εμπορικές επιχειρήσεις. Αυτή είναι η τρέχουσα κατάσταση των κινήτρων:

• 0% Εταιρικός Φόρος: Οι μεταποιητικές επιχειρήσεις απαλλάσσονται κατά 100% από τον εταιρικό φόρο. Αυτός είναι ο σημαντικότερος μοχλός για την απόδοση της επένδυσής σας (ROI).
• 0% Φόρος Εισοδήματος για τους εργαζόμενους: Εάν εξάγετε τουλάχιστον το 85% των προϊόντων σας, ο φόρος εισοδήματος επί των μισθών των υπαλλήλων σας απαλείφεται πλήρως. Αυτό αποτελεί σημαντικό δέλεαρ για την εργασία ως μηχανικός ή ειδικευμένο προσωπικό στις ζώνες αυτές.
• Ατέλεια: Τα εμπορεύματα που εισάγονται στη ζώνη από το εξωτερικό απαλλάσσονται από δασμούς. Αυτό είναι ιδανικό για την επεξεργασία πρώτων υλών.
• Απαλλαγή από ΦΠΑ (KDV): Οι παραδόσεις και οι υπηρεσίες εντός της ζώνης, καθώς και από την Τουρκία προς τη ζώνη, απαλλάσσονται πλήρως από τον ΦΠΑ.
• Ελεύθερη Μεταφορά Κερδών: Δεν υπάρχουν περιορισμοί στη μεταφορά κερδών από την ελεύθερη ζώνη στο εξωτερικό ή στην Τουρκία.
• Πλεονεκτήματα Ακινήτων: Απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας και συχνά από τέλη κατά την απόκτηση ακινήτων.

Συμβουλή ειδικού: Δώστε προσοχή στο αν το επιχειρηματικό σας μοντέλο ταξινομείται ως «Παραγωγή» ή «Εμπόριο». Οι απλοί έμποροι επωφελούνται από τα τελωνειακά πλεονεκτήματα, αλλά συχνά όχι από την πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος.

Στρατηγικές Τοποθεσίες: Πού πρέπει να πάτε;

Η επιλογή της τοποθεσίας καθορίζει το κόστος εφοδιαστικής σας (logistics). Οι 19 ζώνες είναι κατανεμημένες στρατηγικά σε όλη τη χώρα, συνήθως κοντά σε μεγάλα λιμάνια. Αυτοί είναι οι σημαντικότεροι κόμβοι για το εξωτερικό εμπόριο:

1. Περιοχή Μαρμαρά (Η βιομηχανική καρδιά)

Εδώ χτυπά η οικονομική καρδιά της Τουρκίας. Ιδανική περιοχή για εταιρείες που αναζητούν εγγύτητα στην Κωνσταντινούπολη και την Ευρώπη.

• Ελεύθερη Ζώνη Αεροδρομίου Ατατούρκ (Κωνσταντινούπολη): Εστίαση σε υπηρεσίες, λογισμικό και ελαφρά αγαθά.
• Ελεύθερη Ζώνη Βιομηχανίας & Εμπορίου Κωνσταντινούπολης: Σημαντική για διάφορους βιομηχανικούς κλάδους.
• Κοτζαέλι & Προύσα: Ιδανικές για την αυτοκινητοβιομηχανία και τη βαριά βιομηχανία.
• Ευρωπαϊκή Ελεύθερη Ζώνη (Çorlu): Στρατηγικά τοποθετημένη για οδικές μεταφορές προς την Ευρώπη.

2. Περιοχή Αιγαίου (Η πύλη προς τη Μεσόγειο)

Η Σμύρνη είναι κέντρο για εξαγωγικές εταιρείες, ιδιαίτερα στους τομείς της κλωστοϋφαντουργίας, των τροφίμων και των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

• Ελεύθερη Ζώνη Αιγαίου (ESBAS – Σμύρνη): Μία από τις πιο σύγχρονες και μεγαλύτερες ζώνες στην Τουρκία.
• Ελεύθερη Ζώνη Σμύρνης (IZBAS – Menemen): Μια αναπτυσσόμενη τοποθεσία.
• Ντενιζλί: Ισχυρή παρουσία στην κλωστοϋφαντουργία.

3. Περιοχή Μεσογείου (Μέση Ανατολή & Logistics)

Ιδανική για εμπόριο με τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική.

• Μερσίνα: Η πρώτη ελεύθερη ζώνη της Τουρκίας, που βρίσκεται ακριβώς στο τεράστιο λιμάνι.
• Αττάλεια: Γνωστή για την κατασκευή πολυτελών γιοτ και την ιατρική τεχνολογία.
• Άδανα Yumurtalık: Εστίαση στη βαριά βιομηχανία και τα πετροχημικά.

4. Μαύρη Θάλασσα & Ανατολία

Αυτές οι ζώνες προσφέρουν συχνά χαμηλότερο λειτουργικό κόστος και εξυπηρετούν συγκεκριμένες εξειδικευμένες αγορές.

• Τραπεζούντα, Ριζούντα, Σαμψούντα: Κόμβοι logistics στη Μαύρη Θάλασσα.
• Γκαζιαντέπ, Καισάρεια, Μαρντίν: Ισχυρή βιομηχανική βάση στο εσωτερικό της χώρας.

Επιτρεπόμενες Δραστηριότητες: Τι μπορείτε να κάνετε;

Οι τουρκικές αρχές είναι ευέλικτες, εφόσον η δραστηριότητα ωφελεί την οικονομία. Στις πιο κοινές δραστηριότητες περιλαμβάνονται:

• Κατασκευή & Συναρμολόγηση: Το ιδανικό σημείο για φορολογικές ελαφρύνσεις.
• Έρευνα & Ανάπτυξη (R&D): Ιδιαίτερα υποστηριζόμενη, συχνά σε συνδυασμό με τεχνολογικά πάρκα.
• Ανάπτυξη Λογισμικού: Όλο και πιο δημοφιλής λόγω των μοντέλων απομακρυσμένης εργασίας.
• Αποθήκευση & Συσκευασία: Χρήση ως κόμβος logistics για επανεξαγωγή.
• Εμπόριο: Εισαγωγή και πώληση (με περιορισμένα φορολογικά πλεονεκτήματα).

Προκλήσεις & Πρώτα Βήματα

Παρά τα πλεονεκτήματα, η είσοδος σε μια ελεύθερη ζώνη δεν είναι αυτόματη διαδικασία. Η γραφειοκρατία μπορεί να είναι απαιτητική. Θα χρειαστείτε μια άδεια λειτουργίας (Faaliyet Ruhsatı) από το Υπουργείο Εμπορίου και πρέπει να συνάψετε σύμβαση με τον φορέα εκμετάλλευσης της ζώνης.

Προετοιμαστείτε για το γεγονός ότι τα έγγραφα απαιτούν συχνά επίσημη επικύρωση ή συμβολαιογραφική πιστοποίηση. Η επαγγελματική καθοδήγηση σχετικά με την ίδρυση εταιρείας στην Τουρκία είναι απαραίτητη για να επιλέξετε τη σωστή ζώνη για τον συγκεκριμένο τομέα σας καθώς δεν είναι κάθε ζώνη κατάλληλη για κάθε βιομηχανία.