Наследствено право в Турция 2025: Ръководство за чужденци
Съдържание
Смъртта на близък човек е достатъчно емоционално натоварваща. Когато обаче този човек остави имущество в Турция, наследниците често се сблъскват с втори шок: турската бюрокрация. Много чужденци, включително българи с имоти в Одрин или по турското Черноморие, погрешно вярват, че тяхното местно завещание автоматично важи и за ваканционната къща в Анталия или апартамента в Истанбул. Това е опасна заблуда.
Ето каква е реалността: Недвижимите имоти в Турция подлежат изключително на турското законодателство – независимо от вашето гражданство. Без правилните документи банковите сметки остават замразени, а вписванията в имотния регистър – блокирани. В това ръководство ще ви преведем през джунглата на турското наследствено право, актуализирано с данъчните данни за 2025 г., и ще ви покажем как безопасно да влезете във владение на наследството си.
Основен принцип: Как се третират чужденците в Турция
Турската правна система се основава на швейцарския граждански кодекс и е строго светска. Противно на някои митове, ислямското право (Шариат) не играе роля в държавните съдилища. По принцип чуждестранните наследници са приравнени към турските граждани. Съществува обаче важна разлика, която трябва да знаете:
- Движимо имущество (пари, автомобили, акции): Тук може да се приложи правото на родната страна на починалия, ако това е предвидено в завещание или ако съдът го допусне. Ако наследявате превозно средство, е добре да се запознаете с правилата за автозастраховка в Турция.
- Недвижимо имущество (имоти): Тук важи принципът Lex rei sitae. Това означава: за всеки имот на турска земя задължително се прилага турското наследствено право. Чуждестранно завещание, което игнорира тези правила, може да бъде невалидно по отношение на „запазените части“ (Saklı Pay).
За подробна информация относно заверката на документите, необходими за този процес, препоръчвам нашето ръководство за легализация на чуждестранни документи в Турция.
Законни наследствени дялове: Кой какво получава?
Ако няма валидно завещание, влиза в сила законната последователност на наследяване според Турския граждански кодекс (Türk Medeni Kanunu). Системата е логична и дава приоритет на ядрото на семейството.
Сценарий 1: Съпруг и деца
Това е най честият случай. Преживелият съпруг и децата си разделят наследството:
- Съпруг/а: 1/4 (25%) от наследството.
- Деца: 3/4 (75%) от наследството, разделени на равни части.
Сценарий 2: Съпруг и родители (без деца)
Ако починалият не остави деца, родителите (или техните потомци, т. е. братята и сестрите на починалия) също наследяват:
- Съпруг/а: 1/2 (50%) от наследството.
- Родители/Братя и сестри: 1/2 (50%) от наследството.
Сценарий 3: Без деца, без родители
Ако няма нито деца, нито родители (или техни потомци), бабите и дядовците наследяват:
- Съпруг/а: 3/4 (75%) от наследството.
- Баби и дядовци: 1/4 (25%) от наследството.
Ако изобщо няма роднини, съпругът наследява всичко. Ако няма нито съпруг, нито роднини, наследството преминава към турската държава.
Процесът: Стъпка по стъпка към удостоверение за наследници
Ключът към разпореждането с наследството е т. нар. Veraset İlamı (Удостоверение за наследници). Без този документ нито една банка или имотен регистър няма да предприеме действия. За чужденците пътят е малко по труден.
Стъпка 1: Набавяне на документи от родната страна
Трябва да докажете кои сте и в каква връзка сте били с починалия. Подгответе:
- Акт за смърт: Многоезичен или с Апостил.
- Удостоверение за наследници от родната страна: То доказва правното положение във вашата страна.
- Удостоверение за раждане/Семейно положение: За доказване на родствената връзка.
Всички чуждестранни документи трябва да бъдат преведени на турски език и заверени от нотариус в Турция или от турско консулство.
Стъпка 2: Съдът (Sulh Hukuk Mahkemesi)
Докато турските граждани често могат просто да отидат при нотариус, чуждестранните наследници обикновено трябва да се обърнат към Мировия съд (Sulh Hukuk Mahkemesi). Съдът трябва да провери дали има взаимност между държавите и дали документите са изрядни. Процедурата отнема от няколко седмици до няколко месеца.
Стъпка 3: Данък върху наследството (Veraset ve İntikal Vergisi)
Преди имотът да бъде прехвърлен на ваше име, турската държава изисква плащане на данък. Добрата новина е, че в международен план турските данъчни ставки върху наследството са умерени. Декларацията трябва да се подаде в рамките на 4 месеца (ако смъртта е настъпила в Турция) или 6 месеца (ако е настъпила в чужбина).
Актуални данъчни ставки за наследство (2025 г.):
| Данъчна ставка | Стойност на наследствения дял (данъчна основа) |
|---|---|
| 1 % | Първите 2 400 000 TL |
| 3 % | Следващите 5 700 000 TL |
| 5 % | Следващите 12 000 000 TL |
| 7 % | Следващите 24 000 000 TL |
| 10 % | Суми над 44 100 000 TL |
Освен това съществуват необлагаеми прагове. През 2025 г. за деца и съпруг по 2 316 628 TL са освободени от данък. Ако съпругът наследява сам, необлагаемият праг достига 4 636 103 TL.
Чести спънки в практиката
1. Данъчната блокада
Не можете да прехвърлите имота в имотния регистър (Tapu), докато данъчната служба не издаде удостоверение за липса на задължения. То се получава едва след плащане на данъка върху наследството.
2. Съсобственост
Често един имот принадлежи на няколко наследници заедно (Elbirliği Mülkiyeti). За да се продаде имотът, всички наследници трябва да са съгласни. В противен случай всеки наследник може да заведе дело за делба (Izale i Şüyu), при което имотът се продава на търг – обикновено далеч под пазарната му стойност.
3. Завещанието (Vasiyetname)
Чуждестранно завещание е валидно в Турция, ако отговаря на Хагската конвенция. Но внимание: то не трябва да нарушава турската запазена част (Saklı Pay). Не можете просто да лишите децата си от наследство в Турция. Запазената част е много силно защитена в турското право.
Погребения и последни стъпки
Освен правните аспекти, съществуват и организационни предизвикателства. Погребението в Турция или репатрирането на тялото изисква бързи решения. Турските власти често работят ефективно в такива случаи, но езиковата бариера може да бъде допълнителна тежест в момент на траур.
Наследственото право в Турция е сложно, но преодолимо. Най важният съвет за всеки собственик на имот: уредете делата си приживе. Едно двуезично, нотариално заверено завещание в Турция не струва много, но спестява на наследниците ви месеци несигурност и съдебни разходи.
