Vastgoed in Noord Cyprus: Uw Gids voor Kopen, Huren en Wonen hier 2021

Noord-Cyprus is een populaire plaats om onroerend goed te kopen vanwege de lage kosten van levensonderhoud, de prachtige stranden en de Noord-Cypriotische gastvrijheid. Maar voordat u beslist over onroerend goed in Noord-Cyprus als uw volgende bestemming voor investeringen in onroerend goed of vakantieverhuur, is het belangrijk dat u weet wat Noord-Cyprus te bieden heeft.

De volgende blog post zal alles bespreken van het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus, het huren van onroerend goed in Noord-Cyprus en zelfs wonen in Noord-Cyprus, dus lees verder!

Onroerend goed in Noord-Cyprus

Kopen of huren?

Misschien weegt u de voor- en nadelen af van het kopen van een huis op Cyprus vóór of in plaats van het huren ervan. Huren om het leven in Noord-Cyprus uit te proberen heeft in eerste instantie de voorkeur van sommige nieuwkomers die besloten hebben zich in Noord-Cyprus te vestigen, en weten dat het land je bevalt is ook belangrijk! Als u weet dat de TRNC is waar u wilt wonen, wilt u daar misschien een huis kopen in plaats van twee keer te proberen te verhuizen of eventueel een langdurige huurverbintenis aan te gaan als u het huis van uw dromen niet kunt vinden.

Nieuwe immigranten die op zoek zijn naar onroerend goed, kopen ook onroerend goed vanwege de stijgende prijzen in belangrijke gebieden. Dit heeft het ook betaalbaarder gemaakt voor mensen van alle inkomensniveaus om eerder vroeger dan later een huis te bezitten, dankzij de invoering van hypotheekleningen met een looptijd van 10 tot 15 jaar en plannen voor lage kredietaflossingen.

Een goede manier om geld te investeren is het kopen van een woning op een veelgevraagde locatie met een groot groeipotentieel in Noord Cyprus. Het meest ideale scenario is om de woning te verhuren aan toeristen, als u niet voltijds op Cyprus bent.

Er is een snelle groei van de prijzen en de vraag in Kyrenia (Girne) en Famagusta, en in deze steden zijn er een aanzienlijk aantal Britse ex-pats. De vastgoedontwikkeling in Kyrenia is booming, en de vraag naar appartementen is groter dan het aanbod.

Als u overweegt onroerend goed te kopen in of nabij een stad in Noord-Cyprus, wees dan voorbereid op hogere prijzen. Het huren van een appartement met twee slaapkamers in de stad kost ongeveer evenveel als het huren van een villa met drie slaapkamers en een zwembad op het platteland.

Omdat het stadseigendom is, kun je verwachten dat het sneller verkoopt. De adviseurs van North Cyprus International zijn goed op de hoogte van verhuizingen en kunnen u helpen uw opties te vergelijken.

Het is zeer waarschijnlijk dat u gevraagd zal worden een huurovereenkomst voor zes maanden te tekenen als u besluit een woning in Noord-Cyprus te huren voordat u tot aankoop overgaat. U kunt soms zes maanden lang goedkope winterhuur vinden. Bovendien stijgen ook de maandelijkse huurprijzen en voorzieningen zoals Engelse scholen, zoals de English School of Kyrenia, bedrijven en winkels in het gebied mee met de hogere verkoopprijzen rond de stad.

In welk deel van Noord Cyprus moet ik wonen?

Het natuurlijke landschap en de topografie van Noord Cyprus variëren van het platteland, de bergen en de Karpaz-gebieden met kilometers ongerept platteland tot bebost hooggebergte dat een hoogte van 1.952 meter bereikt.

De meeste expats concentreren zich op Girne (Kyrenia) en de kust in het noorden (hetzij ten westen van Girne, Girne zelf, of ten oosten van Girne) (Bogaz, Bafra en Famagusta-Stad). De belangrijkste bezienswaardigheden van Nicosia (Lefkosia) zijn onder meer de grote winkelstraten en de oude historische bezienswaardigheden, maar deze worden vooral bezocht door universiteitsstudenten uit de stad en niet door inwoners of toeristen.

De uitgestrektheid van dit eiland is uniek, aangezien het ongeveer 2.276 vierkante mijl groot is (ongeveer zo groot als Wales). Ga ’s ochtends skiën en ontspan ’s middags op het strand!

Onroerend goed Girne

Het landschap van Noord-Cyprus varieert in schoonheid van de ene plaats tot de andere. Uw verhuizing naar het Middellandse-Zeegebied zal worden beïnvloed door een groot aantal verschillende factoren, en uw locatie zal worden bepaald door die variabelen. Kiest u voor Kyrenia (Girne) en de oostelijke en westelijke gebieden van de noordkust voor uw volgende vakantie? Of moet ik naar Famagusta, de oostelijke stad? Hoe zit het met de hoofdstad Nicosia (Lefkosia)?

Lefkosa biedt prachtige moskeeën, markten en een modern stadsleven, naast een aantal uitstekende Engelssprekende universiteiten, waaronder de pas geopende Near East University, die medische opleidingen en een ziekenhuis aanbiedt.

Ondanks het feit dat de kust van Famagusta vlakker is (Bogaz en Bafra liggen vlakbij het ongerepte natuurreservaat van het schiereiland Karpaz en de nieuw gebouwde jachthaven Karpaz Gate voor zeilliefhebbers), heeft deze kust prachtige lange zandstranden tegen een iets lagere prijs dan de kust van Kyrenia (met Bogaz en Bafra vlakbij het natuurreservaat van het schiereiland Karpaz en de jachthaven Karpaz Gate), en biedt zelfs betere aanbiedingen in vergelijking met Kyrenia.

U hebt veel verschillende mogelijkheden als u zich op het platteland wilt terugtrekken en openstaat voor nieuwe dingen. De lente en de herfst brengen een prachtig heuvelland met villa’s op bergtoppen en een toevluchtsoord voor wandelaars en trekkers in de uitlopers van het Besparmakgebergte aan de noordkust. Het schiereiland Karpaz, met zijn kilometerslange stranden en mogelijkheden voor ecotoerisme en traditionele ambachtsbeurzen, is een ongerepte natuurlijke oase. Een ideale vakantiebestemming voor Noord-Amerikaanse toeristen is de vlakkere oostkust, met zijn weelderige Bogaz Harbor en de stijlvolle moderne stad Famagusta, die uitgestrekte gouden stranden biedt.

Wie op zoek is naar rust, kalmte en platteland trekt naar de Westkustbaai met zijn grensstadje Morphou (Guzelyurt) en de oude sites van het Vounipaleis en het Soli-amfitheater.

Citrusboomgaarden, een prachtige hoefijzervormige baai en visrestaurants behoren tot de extra toeristische attracties die de laatste jaren zijn ontstaan. Waar traditionele en moderne ambachten, allerlei soorten voedsel en Cypriotische dansen te vinden zijn, worden het hele jaar door verschillende oogstfeesten gevierd.

Hoe koop ik een eigendom in Noord Cyprus?

Om onroerend goed te kopen in Noord Cyprus zult u makelaars moeten vinden die gemachtigd zijn om onroerend goed te verkopen in Noord-Cyprus. Een lijst van makelaars is te vinden op de website van North Cyprus Property en deze zullen een speciale vergunning hebben van de Noord Cypriotische autoriteiten

U kunt ook advies inwinnen bij gerenommeerde projectontwikkelingsmaatschappijen die in Noord Cyprus gevestigd zijn.

Na het vinden van het huis dat u bevalt, Tenzij u Turks spreekt en in de TRNC woont, zou u de volgende stappen moeten ondernemen:

Volmacht

U moet een advocaat uit Noord-Cyprus een beperkte volmacht geven om uw eigendom te kopen.

Volmacht vestigen in Noord Cyprus is eenvoudig,. Uw paspoort moet te allen tijde in uw bezit zijn. Deze volmacht houdt voor u geen enkel risico in omdat hij uitsluitend wordt gebruikt voor de aankoop van onroerend goed in Noord-Cyprus. Uw advocaat zal belast zijn met het opstellen van het contract, het begeleiden van uw aanvraag tot koopvergunning, het controleren van de juridische aspecten van het onroerend goed, en nog veel meer.

Bezoekers maken gewoonlijk een volmacht aan terwijl ze op vakantie zijn in Noord Cyprus, zodat ze onroerend goed kunnen kopen als ze niet zeker zijn van hun beslissing voor ze vertrekken. Omdat u voor langere tijd weg zult zijn uit Noord Cyprus, is het belangrijk dat u de advocaat toestaat namens u documenten te ondertekenen.

Reserveringsborg betalen

Om een eigendom van de markt te halen, is het gebruikelijk om een niet-terugbetaalbaar voorschot van tussen de £1,000 en £2,000 te betalen.

Dit is meestal het geval voor eigendommen die alle eigendom zijn van of ontwikkeld zijn door dezelfde persoon of onderneming. Als u van gedachten verandert, kan het meestal worden overgedragen op een ander onroerend goed dat eigendom is van of ontwikkeld wordt door dezelfde persoon, maar het is meestal niet terugbetaalbaar.

noord cyprus eigendom te koop door eigenaar

Aankoop en overdracht van de akte

Om in Noord Cyprus eigendomsbewijzen op uw naam te registreren, moet u eerst toestemming van de TRNC-regering krijgen om te kopen. Voor alle andere potentiële kopers zal bijna altijd toestemming worden verleend, tenzij er sprake is van een of ander strafblad of het pand in een legerzone blijkt te zijn gebouwd. Dit neemt 6 tot 9 maanden in beslag. Maar aangezien u eigenaar bent van het onroerend goed tot de inschrijving van uw verkoopcontract in het kadaster, is uw eigendom beschermd tot die inschrijving heeft plaatsgevonden. U moet een politierapport uit uw eigen land overleggen.

Alle belangrijke voorwaarden, zoals perceelnummer, perceelgrootte, prijs, betalingsschema, opleveringsdatum, en boeteclausules, zijn opgenomen in het koopcontract als uw huis gloednieuw is. Alles wat u moet weten over plattegronden en specificaties zal in het contract worden opgenomen, zodat de verkoper aansprakelijk zal worden gesteld voor de uitvoering van de constructie zoals overeengekomen. Bij wederverkoop wordt zoveel mogelijk informatie gegeven, zoals de grootte van het perceel, of er al dan niet meubilair inbegrepen is, enzovoort. Uw advocaat zal het land doorzoeken op legale en mogelijk bestaande eigendommen, en bevestigen dat ze allemaal in orde zijn.

Noord-Cyprus eigendom te koop door eigenaar

U kunt Noord-Cyprus rechtstreeks van de eigenaar kopen via de Sahibinden website wat letterlijk in het Turks betekent “Van de eigenaar”.

Een andere website om te zien of er onroerend goed te koop is in Noord-Cyprus, rechtstreeks van de eigenaren, is Kibristailan.

Hoeveel kost het om onroerend goed te kopen in Noord Cyprus?

De prijzen variëren enorm afhankelijk van de locatie, maar je moet rekenen op ergens rond de € 200 – € 400 per vierkante meter. U moet uw budget berekenen en een woning vinden die binnen dit budget aan uw wensen voldoet.

Hoe kan ik een woning huren in Noord-Cyprus?

Om een woning te huren in Noord-Cyprus zult u via een Noord-Cypriotisch makelaarskantoor uw volgende huurwoning moeten vinden. U moet de hoeveelheid vierkante meters, het aantal slaapkamers en badkamers en andere voorzieningen, zoals een buitenzwembad of een tennisbaan, controleren voordat u een huurovereenkomst tekent. Huurovereenkomsten duren meestal zes maanden en maandelijkse afbetalingsregelingen zijn ook mogelijk!

De gemiddelde kosten voor het huren van onroerend goed in Noord-Cyprus bedragen ongeveer €200 per maand, maar dit kan sterk variëren, afhankelijk van wat voor soort woningen er op dat moment beschikbaar zijn – dus winkel rond totdat u de perfecte ruimte vindt! Vergeet niet dat er geen aanbetaling is vereist wanneer u onroerend goed in Noord-Cyprus wilt kopen.

Het huren van onroerend goed in Noord-Cyprus is gemakkelijker dan het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus. Er zijn veel Noord Cypriotische makelaars die huurwoningen aanbieden en zij vragen meestal een borgsom (meestal gelijk aan één of twee maanden huur) en innen dan maandelijkse betalingen van u tot het huurcontract afloopt.

Het is niet zo moeilijk om Noord-Cypriotische accommodatie te vinden als u weet waar u moet zoeken. Bekijk appartementen, villa’s en vakantiewoningen.

Er zijn genoeg Noord Cyprioten die in het buitenland wonen en hun huizen willen delen met reizigers, dus het kan een zeer betaalbare manier zijn voor zowel toeristen als expats om hier comfortabel te wonen – vooral op lange termijn huurcontracten.

Wonen en werken in Noord Cyprus

Als u geïnteresseerd bent in het leven eigendom Noord Cyprus zijn er een aantal verschillende opties beschikbaar!

U kunt een vakantiehuis huren als u tijdens uw verblijf van de luxe wilt genieten, of een huis kopen en u voorgoed vestigen; maar voordat u deze stap neemt, is het belangrijk dat u wat onderzoek doet naar hoe het leven als expat eruit ziet. Je komt terecht in een van de snelst groeiende economieën van Europa.

– Noord-Cyprus is een betaalbare plek om te wonen, met vastgoedprijzen die ongeveer een vijfde bedragen van wat ze in Europa zijn. Het ligt ook dicht bij het strand en u kunt het hele jaar door genieten van mooi weer!

– Noord-Cyprioten hebben een unieke cultuur die West-Europese gewoonten mengt met Oost-Mediterrane tradities. U zult merken dat de Noord-Cypriotische keuken door beide landen is beïnvloed – zoals Turkse koffieshops op elke straathoek of desserts als baklava naast Libanese restaurants waar kebab wordt geserveerd.

– Het gemiddelde gezinsinkomen in Noord-Cyprus is €2500-€3000 per jaar, dus het is een van de meer betaalbare plaatsen om onroerend goed te kopen. Het kan zijn dat u Engels of Turks moet spreken.

– Noord Cyprus is de snelst groeiende economie van Europa en biedt enorme investeringsmogelijkheden. Het is ook een veilig en stabiel land met lage werkloosheidscijfers.”

Als u in Noord-Cyprus woont en op zoek bent naar werk, zijn er een aantal verschillende opties beschikbaar. Noord-Cyprus biedt veel mogelijkheden voor westerlingen met vaardigheden in de financiële, technische en bouwsector. Noord-Cypriotische universiteiten bieden cursussen aan op specifieke gebieden, zoals management van toerisme of financiën, die goede uitgangspunten kunnen vormen voor mensen die hier willen werken.

Noord-Cypriotische universiteiten bieden ook uitgebreide taalcursussen Engels voor niet-ingezetenen, dus het is de moeite waard om die te bekijken als je niet zeker weet of je hier een geschikte baan zult kunnen vinden.

Noord-Cyprus biedt een goede levenskwaliteit en ook betaalbare prijzen voor onroerend goed, dus u zou de Noord-Cypriotische droom al snel kunnen beleven!

Onroerendgoedbelasting Noord-Cyprus

Bovenop de aankoopprijs moeten drie belangrijke belastingen worden betaald, die gewoonlijk in totaal 8,5 procent bedragen. (Vanaf maart 2017 was dit het geval.)

  1. Het eerste is een zegelrecht van 0,5 procent.
  2. De tweede is 5% overheids-BTW, tenzij het eigendomsbewijs op naam van de eigenaar staat en de BTW reeds is betaald. Houd er rekening mee dat zelfs als de BTW is betaald, u deze opnieuw moet betalen als de titel niet op naam van de verkoper staat.
  3. Zodra de toestemming tot aankoop is verkregen en de titel beschikbaar is, moet een vergoeding van 3% voor de overdracht van de titel worden betaald.

Noord Cyprus Makelaars

Wij hebben uitgebreid onderzoek gedaan om de beste makelaars in Noord-Cyprus te vinden die u kunnen helpen bij het vinden van de woning van uw dromen.

NCEA Makelaars

– Biedt zowel kopers als verkopers een scala aan diensten, waaronder onroerend goed advies.

– Zij bieden ook gratis juridisch advies aan Noord-Cypriotische ingezetenen over het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus of het verkopen van uw huis in Noord-Cyprus.

De agent is gevestigd op het volgende adres: Akaretler Sokak No. 64, Noord-Cyprus

– Contactnummer: +90 392 324 8701

Emailadres: [email protected]

Cyprus Royal Estates

– Noord-Cyprus’ grootste vastgoed service provider.

– Zij bieden een reeks diensten aan, waaronder volledig vastgoedadvies en juridische ondersteuning voor Noord-Cypriotische ingezetenen bij het kopen of verkopen van hun huis in Noord-Cyprus.

De agent is gevestigd op het volgende adres: Semih Sancar Caddesi No 39, Girne

– Contactnummer: (009) 0392 815 0710 / (009) 0533 845 4215

Emailadres: [email protected]

Korinia Makelaardij

– Het grootste makelaarskantoor van Noord-Cyprus.

– Korinia biedt een volledig scala van diensten voor Noord-Cypriotische ingezetenen, waaronder het kopen en verkopen van onroerend goed in Noord-Cyprus. Zij kunnen ook juridisch advies verstrekken aan zowel verhuurders als huurders over hun rechten bij het huren of verhuren van woningen in Noord-Cyprus.

De agent is gevestigd op het volgende adres: 100A Karaoglanoglu Caddesi, Karaoglanoglu, Girne.

– Contactnummer: 0090 392 822 4064 0090 392 822 4065

Emailadres: [email protected]

Unwins Makelaars

– Een van de meest prominente dienstverleners op het gebied van vastgoedbeheer in Noord-Cyprus.

– Tot de talrijke diensten die zij verlenen, behoren volledig vastgoedadvies en juridische ondersteuning voor inwoners van Noord Cyprus bij de aan- of verkoop van hun huis.

De agent is gevestigd op het volgende adres: Akaretler Sokak No 64 Noord-Cyprus

– Contactnummer: +90 533 824 3533

Emailadres: [email protected]

Geld overmaken in Noord Cyprus

U kunt gemakkelijk geld overmaken in Noord Cyprus door gebruik te maken van de diensten van MoneyGram Noord Cyprus of Western Union.

De diensten bieden u de mogelijkheid om geld over te maken van en naar Noord-Cyprus.

Online winkelen in Noord Cyprus

Er zijn veel websites die u de mogelijkheid bieden om online alle producten in Noord-Cyprus te kopen.

U kunt in TRNC de meeste producten online kopen, van dagboekproducten en levensmiddelen tot elektronica.